[摘要] 半月前出台的杭州市经济适用房上市交易办法非议不断。26日，众多经适房业主在政府门口集合，并拉出横幅表达了对这一新政的异议。
质疑二：延后出台多年购房者换房成本无故提高
金满等人不满的，还包括经适房交易政策的延后出台。
按照经适房交易合同，经适房在5年内不得上市，众多购房者认为该合同条款也就意味着5年后经适房可上市。
不过，杭州市政府并未在2009年9月1日前出台政策。“2004年9月以后，签订的住户大约被拖延了4年，这四年，杭州房价涨得很快。”金满认为，政策的延后致使他们换房的成本提高，杭州市政府也应承担相应责任。
杭州市房管局方面则解释，2010年前后，经过一年多时间的调查后，杭州市准备开放经适房交易市场，发布相关文件，但恰好住建部下发《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。
该文要求经适房必须先补缴费用才能上市交易，而补缴费用后，购房者也可选择不上市，只是取得完全产权。“这与杭州市原本要发布的政策相冲突，杭州的政策是先交易后补缴费用，购房者也不能不交易就取得完全产权。”杭州市房管局住保办副主任陈慷解释。
不过，杭州市的经适房上市政策又为何需要修改三年？
陈慷说，政策调整需要走各个审批流程，对各个细节都要做风险评估，要充分论证。他说，杭州市从1999年开始推出经适房，是中国国内推经适房的城市，“杭州现在有经适房9万多套，经适房历史沿革越长，做政策就越复杂，要考虑各方面各阶段的问题。”
而据了解，目前令金满等人最不满意的“2004年9月1日”作为节点的问题。记者了解到，2010年准备出台的文件中，并非是以该时间作为政策节点。
透明售房网市场研究院院长丁建刚认为，2004年9月1日以后购买的经济适用房，须按现今评估价和当时购买价差额的55%缴纳土地等价款并不科学，属于“一刀切”政策。
浙江沪鑫律师事务所主任林镥海表示，在该事件中，经适房户主因经适房交易政策延迟出台，增加了购房成本，确可起诉相关部门行政不作为。
26日，金满等人到杭州市房管局信访，负责接待的人员口头明确，今后经适房的继承并不需要缴纳55%的，但上述上市政策仍将如期继续执行。
多位经适房业主向记者表示，由于目前房管部门的答复令他们并不满意，他们仍在继续通过各种方式维护权益。
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