[摘要] （8.24-8.30）一周南通住宅备案成交214套，环比减少42套，降幅为16.41%；非住宅备案成交116套，环比减少87套，降幅为42.86%；成交面积约4347㎡，降幅为42.40%。
【区域项目分析】
就5区各自住宅项目备案成交数据来看，喜忧参半。主城区统计的14个项目中仅6项目有成交，价格高、优惠小、房源推新少等因素使库存消化缓慢。当周五洲御景城以3套备案成交量占区域，目前1号楼及5号楼在售，均价分别为11500元/㎡及12000元/㎡，7号楼5千抵5万预约中。即使如万濠华府推出“5000享三重豪礼”团购活动，但仅限于194-291平米的40套大平层房源，上周有1套备案成交，成交面积为194.46平米。
值得一提的是，与万濠华府位于同一地段的万科第二个住宅项目濠河传奇已于7月底正式亮相，一期也即将于9月开盘，首期开盘推出8#、10#、11#328套全装修公寓，总价97万起，面积在87-135平米之间，办理优居卡享受2万抵10万的优惠。相对现房，期房在价格上占一定优势，从濠河传奇推出的房源面积来看，也以刚需和首改人群为主，品牌+亲民优惠+地段优势让区域其他住宅项目倍感压力，也让“金九”充满变数
新城区中南世纪花城19套、万濠星城12套；新东区骏和棕榈湾9套、世伦名郡8套及翰景园6套。港闸区新盘发力，中海碧林湾14套、华润悦锦湾7套、桂花小镇8套、华润悦锦湾和嘉御龙庭均成交7套；开发区价格洼地在成交淡季优势明显，优山美地名邸23套、景瑞望府17套、幸福天地16套。
上周住宅项目销售排行榜上，开发区项目再度夺魁，榜单前5名分别是：优山美地名邸 23套、中南世纪花城19套、景瑞望府17套、幸福天地16套、中海碧林湾14套。
上周销冠由优山美地名邸夺得，项目均价为6700元/㎡。8月份推出的“夏日特惠战——夏不为利”优惠活动成效显著，活动房源为27#、29#、以及30#楼所有在售房源，户型面积在86——138㎡不等，参加活动即可享“5千抵5万”的优惠，另还有一套售价仅为4880元/平的特价房。价格优势笼络人心。
附区域住宅备案成交数据
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