[摘要] （8.24-8.30）一周南通住宅备案成交214套，环比减少42套，降幅为16.41%；非住宅备案成交116套，环比减少87套，降幅为42.86%；成交面积约4347㎡，降幅为42.40%。
【非住宅成交】商业成交量环比下跌 工业博览城“一战到底”
（8.24-8.30）一周南通市区非住宅项目备案成交116套，环比减少87套，降幅为42.86%；成交面积约4347㎡，缩水42.40%。商铺项目及写字楼项目备案成交量均下跌。
（8.24-8.30）市区商铺项目备案成交90套，环比减少83套，跌幅明显。崇川区成交量锐减，仅6套，环比减少22套，主要集中于中央商务区成交量5套；港闸区成交量18套，环比减少15套，其中四季青服饰城备案成交17套；开发区成交量66套，仅为南通工业博览城单个项目有成交，再次成为当周市区商铺成交量的贡献者。
著名财经评论家叶檀在此前在南通的一次访谈中，对南通商铺投资阐述了专业看法。叶檀分析认为，对于一个成熟的旺地要比一个还在初具规划、周边还未能形成一个较有一定规模的人气圈回报要来得稳和快。其实南通城市有一个很怪的现象，南通人投资很理性，他们都会拿老城南大街为中心来作为投资的取向，当然南大街的商业也存在与当下及未来发展的制约，多年来沿昔老的传统百货、众多业态受限、与现代都市潮流慢了几个拍，还未能从真正意义上及休闲文化综合为一体全面配套功能。
为什么有的地段商业虽是沿街的店铺、周边却没有人气、更谈不上今后的回报与，大相径庭，关键它成不了集聚效应，体量小、缺少品牌支称、虽说铺位投资低、但长期未能得到回报又得不到的空间。因此这就是地段核心价值的投资能确保稳回报及可看得见的空间的预期，更是成熟核心地段商铺必定是稳投资的价值取向。
【区域商铺项目备案成交数据】
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