[摘要] 众所 ，我们老百姓买房子买的是建筑面积用的却是实得面积 ，因此如果公摊面积过大，或者赠送的面积较小这笔账就有点划不来了。购房者实实在在能够利用的面积是实得面积，我们应该关注的是实得面积，也就是“净面积”，指房间内你实际能使用的面积，买个实得率高的房子才是上上之选。
购房者在买房时经常被有关面积的一些名词搞得晕头转向，如套内面积、实得面积、公摊面积、建筑面积等，下面小编就帮大家把这几个概念区分一下：
·建筑面积（你花钱所购买的面积）=套内建筑面积+公摊面积
·套内建筑面积= 套内使用面积＋套内墙体面积＋1/2阳台建筑面积（高度≥2.2米的飘窗为全赠送）
·实得面积（净面积）=建筑面积-公摊面积+赠送面积
·公摊面积=小区公共环境平分下来每户应该分摊的面积。
众所 ，我们老百姓买房子买的是建筑面积用的却是实得面积 ，因此如果公摊面积过大，或者赠送的面积较小这笔账就有点划不来了。购房者实实在在能够利用的面积是实得面积，我们应该关注的是实得面积，也就是“净面积”，指房间内你实际能使用的面积，买个实得率高的房子才是上上之选。
实得率高的房子有以下几个特点：
A.复式户型：一般来说跃层户型中的跃层部分仅计算一层的面积，挑高户型如果隔成复式，仅计算一层的面积，也就是我们通常说的“买一层得二层”。
B.赠送面积多：除了阳台、飘窗，有的开发商为了吸引购房者，赠送半个房间、一个房间的也不在少数。
C.公摊面积小：一般来说楼层越高公摊面积越大，因此买小高层、多层更实惠。
下面小编就为大家盘点南通的高实得率房源！
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