[摘要] 截止至10月29日，南通市区10月成功出让地块7宗，出让土地总面积208859.9㎡，环比降幅达73.51%，拍的土地总价近1.22亿。
在土地成交量整体涨幅高于供应量的市场情况下，南通10月的土拍却不是那么尽如人意，而这一平淡的情形在11月份的土地挂牌市场得到了延续。
依据南通国土资源局网站显示，房天下数据监测中心统计，南通市区11月共计挂牌6宗，和10月的7块挂牌地块相比出现小幅减少，环比降幅为14.29%。其中工业性质用地3宗，纯住宅性质用地1宗，商业性质用地2宗。
作为地方政府最主要收入来源的土地出让金收入，基于“地方财政”的考虑，地方政府总会千方百计提高土地出让价格，而土地出让价格的上涨也成为了房价上涨的最重要因素，而房价的持续上涨与政府试图让房地产行业长远健康发展的目标背道而驰。国务院发展研究中心近期公开的为十八届三种全会提交的改革方案总报告中，就目前披露的内容来看，方案中不乏土地改革的内容，且部分领域的改革尺度颇大。受此影响，土地流转概念的相关股票大涨，延续了土改概念近期以来的涨势。而就从近2个月国土局推地的节奏来看，推量明显放缓，尤其是住宅性质用地的稀少，其实这对于如今住宅乃至整个土地市场的降温来说或许不是件坏事儿。
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