[摘要] 随着11月即将结束，转眼就到了年底，纵观南通的土地市场，近期推地的节奏明显加快，土拍市场正在经历一场小热，究根揭底，这和政府要逐步落实年初的城市建设规划以及预推地块的拆迁等相关工作的基本就绪以及开发商年底拿地资金的充裕有关。
随着11月即将结束，转眼就到了年底，纵观南通的土地市场，近期推地的节奏明显加快，土拍市场正在经历一场小热，究根揭底，这和政府要逐步落实年初的城市建设规划、预推地块的拆迁等相关工作的基本就绪以及开发商年底拿地资金的充裕有关。就而言，土地改革风声越来越高，依法行政将成为改革的落脚点，不能将全力自授行为看做改革创新，这将为日后完善整个土地成交体制提供条件，而随着相关体制的成熟，未来整个土地的拍卖势必会更加规范。
据南通国土资源局信息显示，房天下数据监控中心统计，南通市区（不含通州区）11月份共计挂牌地块16宗，挂牌地块总面积904275.3㎡，其中城中村改造及保障性住房地块挂牌4宗，总面积98954.47㎡，占市区出让总面积的53.4%。在土地出让方面，截止到11月27日，南通市区（不含通州区）11月份共成功出让地块11宗，出让土地总面积676668.18㎡，环比增幅达223.98%，拍的土地总价近17.56亿。从结果上来看，竞拍地块不仅在量方面有显著提升，而且出让的地块中不乏亮点，尤其是2块纯住宅地块的出让，还未入市就受到热议，最后拍地的结果也可以说是众望所归，大家对地块的未来开发充满期待。
延伸阅读：
碧桂园再谱新华章 "金南翼"发展红利全城瞩目
11万方!3.16亿! 碧桂园今成功抢驻能达商务区
11月出让的土地中，瞩目的莫过于位于新城区世纪大道南、通富路西的中海R13036地块。就最后来看，与预期截然不同的是，这块地的拍卖结果和当初的挂牌预期大不相同，甚至可以说是意外爆冷。
在这块地挂牌初始，由于该地块地理位置优越，周边配套齐全，加之又是新城区2013年以来推出的首宗纯住地块，市场普遍预期这宗地块会吸引来不少的房企进行争抢。但结果出人意料，该宗地块最后被中海地块旗下的宏佳（香港）有限公司以底价竞得。虽然没有引起众多开发商的争抢，但这对于开发该地块的中海来说无疑减少了土地出让支出，总的来说对于购房者也未尝不是好事儿。据悉，该地块的容积率仅为1.13，项目预期会开发成为别墅+小高层的形式，这标志着一个全新的品质小区即将在新城区诞生。
【新闻回顾】爆冷!新城区花城北地块底价成交 中海地产二度拿地
作为世界500强的中海地块，已在港闸市北高新区成功开发了在南通的个项目——中海碧林湾。此次选择在新城核心地块拿下在南通的第二块地，与目前的热门楼盘中南世纪花城仅一路之隔，未来值得期待。
延伸阅读：
碧桂园再谱新华章 "金南翼"发展红利全城瞩目
11万方!3.16亿! 碧桂园今成功抢驻能达商务区
如果说今年南通各大区域中哪个版块的土地市场实时热门，莫过于开发区。继世茂、碧桂园在开发区连续拿地之后，10月份业内就有传又一品牌房企——雅居乐要进军开发区的消息终于在本月得到了最终确认。位于复兴路南、林翠路西的纯住地块，建面达到51万方，被雅居乐旗下公司以底价竞得。
作为居住环境愈发成熟的开发区，尤其是能达星湖一带，齐聚了各大品牌房企，而且随着星湖101广场、星湖街区、世茂广场等商业配套的逐步建成投入使用，区域内也不乏学区，加之整个开发区的房价算是南通整个市场的价格洼地，越来越多的人选择在此置业。现在随着雅居乐的强势加入，无疑又会增加同区域内房企间的竞争，但对于购房者来说未必不是好事儿，可供置业的楼盘又多了选择。
【新闻回顾】总价7亿建面51万方! 雅居乐进军开发区
雅居乐地块所在位置
据了解，雅居乐地产控股有限公司是崛起于华南地区的一家香港上市企业，以房地产开发、经营为主，广泛涉足物业管理、装修服务等多个领域，品牌知名度享誉，是为数不多的被纳为恒生综合指数和恒生流通综合指数及摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一。
延伸阅读：
碧桂园再谱新华章 "金南翼"发展红利全城瞩目
11万方!3.16亿! 碧桂园今成功抢驻能达商务区
11月土地出让市场中，除了2宗备受瞩目的纯住地块，位于新东区青年东路南、通富北路东的商服地块同样不容忽视。在新东区房价居高不下的现在，区域内的商业配套缺乏也是不容忽视的事实，而这一现状使得高房价"名不副实"。在该宗地块挂牌初始，就有传言该宗地块会被大润发拿下，随着最后落拍确认，这一消息振奋了多少新东区的住户，也终于可以稍微缓解一下他们对于区域内缺乏商配的怨怼。据悉，目前大润发地块正在进行地块评估，相信不久的将来就能给区域内的住户带来便利。
延伸阅读：
碧桂园再谱新华章 "金南翼"发展红利全城瞩目
11万方!3.16亿! 碧桂园今成功抢驻能达商务区
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
