[摘要] 事实上，自从杭州打响马年降价第一枪后，降价的城市便开始不断扩围。从上周开始，南通港闸区银洲皇家花园携手房天下购房春行动，正式宣布降价，2013年银州皇家花园均价一直保持在8500元/平，而在2014年1月报价9000元/平之后，目前活动价竟以5字开头，封顶价也不过6988元/平。
2014年国内楼市的开局十分低迷
国家统计局实时数据显示，2014年国内楼市的开局十分低迷。
数据显示，1~2月，房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点；房屋新开工面积1.67亿平方米，同比下降27.4%；商品房销售面积1亿平方米，同比下降0.1%，商品房销售额7090亿元，同比下降3.7%。
有业内看来，房屋新开工面积反映的是当下的市场情况，这个数据同比下降接近三成，下滑幅度高得让人有些“措手不及”，这预示当前楼市存在下行压力。
丁祖昱表示：“1、2月份的数据占全年比重还是比较低的，随着3月房企进入正常运作周期，新开工数据预计会有回升。但如果3、4月份依然维持1、2月的低位的话，企业就必须对市场产生比较大的警惕。”
除了新开工数据的大幅下跌，商品房销售的量价数据也不好看。1~2月商品房销售的量价数据同比出现了一年以来的首次负增长。同时，由于销售额的下跌幅度大于销售面积，显示商品房的销售均价已有小幅下调。
金三开局降价风笼罩
楼市新政不断、开发商销许难拿、银行利率全线收紧、港闸大盘银洲皇家花园高调宣布降价……如今，阳春3月已经逝去大半，褪去了往年“金三”那股“狂热劲”的南通楼市似乎还被一股微妙的气息紧紧钳住，3月上半程楼市已因此被业内贴上了“平淡”的标签。
降价风蔓延 银洲皇家花园hold不住
事实上，自从杭州打响马年降价枪后，降价的城市便开始不断扩围。从上周开始，南通港闸区银洲皇家花园携手房天下购房春行动，正式宣布降价，2013年银州皇家花园均价一直保持在8500元/平，而在2014年1月报价9000元/平之后，目前活动价竟以5字开头，封顶价也不过6988元/平，降幅达30%。赚尽眼球的同时也让周边不少楼盘大呼吃不消。
除了港闸区的银洲皇家花园之外，新城区的恒盛尚海湾目前88折团购，开发区中南军山半岛房天下狂10套特价房。虽然降价或利用特价房、团购等营销方式降价的几个楼盘降幅都不小，但是以此推断南通房价出现拐点并不理性。
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