[摘要] 2014年3月23日，南通万达广场特邀华夏时报总编辑、中国著名财经评论家水皮先生亲临南通万达广场区域经济发展论坛。本次区域经济发展论坛就上海自贸区建设大环境下，南通城市的经济发展走向问题展开研判和解析，对区域经济形势、城市发展与商业地产​等方面进行了精彩的演讲和讨论。
首先，水皮先生同样对万达与南通的结合表示出“相见恨晚”，肯定南通经济发展的同时，也指出商业地产在南通的发展态势。“过去的6年是商业地产泡沫急剧膨胀的6年，6年前商住倒挂，3年前商住平衡，到现在商铺的价格已经远远高于住宅的价格。听说南通各式各样的城市综合体不下十个，而城市综合体的鼻祖是万达。万达的综合体形态进化非常快，目前已经进入第四代。商业地产已经开始泡沫化的时候，万达的进驻对南通投资者来说是非常幸运的，万达是同类商业地产中最安全的。”
在分析目前经济形势时，水皮先生表示：“经济发展依然是中国的主旋律，两会上李克强经理把经济的增速定在了7.5，7.5%的经济增速说明投资会有继续投入，但是货币增量会做结构性调整，而投资见效最快的板块依然是房地产板块，过去10年基本每年投资在30%以上，是投资拉动最见效的板块。”同时，水皮先生对于央行货币政策、政府对楼市调控政策也提出了自己的看法，总体而言，对房地产作为经济支柱产业表示了肯定。
此外，水皮先生对移动互联发展以及万达在移动端的前卫性也提出了见解。“如今的产品升级是一个痛苦过程，新城代谢，表现尤为突出的就是我手上的这个手机，以及它代表的时代对社会的冲击——移动互联时代，带来的对所有生活形态、产业形态、公司形态方方面面的冲击，电商已经成为一种主流，马云、马化腾之争有目共睹。而万达做商业地产，典型做线下，万达电商打通线上线下是一件非常恐怖的事情——万达广场免费开通wifi的便民应用，进入万达即可以通过手机导购和上网，所有消费习惯万达广场可以瞬间掌握，定向购物。”水皮先生表示。
水皮先生精彩演讲结束后，便进入了激动人心的来宾抽奖环节，ipad、笔记本电脑等奖品让全场气氛持续高涨。随后，区域论坛座谈开启，南通市港闸区商务局长刘永辉、方天集团董事长陶涛以及万达赵总与水皮先生一起对南通当下一些热点话题进行探讨。
万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。据了解，万达商业地产股份有限公司是全球商业地产行业的龙头企业，已在开业85座万达广场，持有物业面积规模全球第二。万达商业地产公司拥有的商业规划研究院、性的商业地产建设团队、性的商业管理公司，形成了商业地产的完整产业链。
万达集团通过精心选址入驻南通，该地段作为市区重点推进的五大新城之一，将被建成融生态居住、交通枢纽、现代服务业、高新技术产业区级政治文化中心为一体的重要城市中心和综合性现代新城。随着万达广场的到来，必将开启城市崭新格局。在3月30日，万达广场将进行盛大的奠基仪式；此外在4月6日将邀请动力火车助阵营销中心公开仪式。
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南通万达广场-在上海自贸区设立背景下南通城市经济将走向何方？
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