[摘要] 2014年开年的种种迹象都似乎预示着，今年的楼市不同以往，杭州常州降价搅得人心惶惶，两会8年来首次未重点提及房地产调控，这也让唯在这地产界侍奉黄金时期的“金三”变得扑朔迷离，虽然这个金三有点蹊跷，但是备战金三银四的房企可毫不含糊，多种营销手段齐上阵，不管金三银四火不火，抢占市场份额才是王道。
南通房天下讯:2014年开年的种种迹象都似乎预示着，今年的楼市不同以往，杭州常州降价搅得人心惶惶，两会8年来首次未重点提及房地产调控，这也让唯在这地产界侍奉黄金时期的“金三”变得扑朔迷离，虽然这个金三有点蹊跷，但是备战金三银四的房企可毫不含糊，多种营销手段齐上阵，不管金三银四火不火，抢占市场份额才是王道。
3月作为金三银四的开头炮，不打响了自然没啥看头。于是各家房企价格战打得响、营销活动也风生水起，可谓一个比一个奇葩，一个赛一个的“狠”。
总而言之，言而总之。套用近期最流行的一句话：
开盘虽易，热销不易，且行且珍惜！
若想热销，没有几下“把事”很难在南通楼市“混”下去。下面，各位看官且听小编趣评2014年的金三银四，南通楼市多宗“最”！
一.调价胆——银洲皇家花园
如果说开年的杭州楼盘降价5000元/平方米还是一个个案的话，那么这一事件的影响正不断扩大。目前在南京也出现了降价开盘的项目，在广州一些项目为了销售已经容许购房者分期支付首付款，而就在上周成都也出现了个别楼盘大幅降价现象……。
近日不断有城市卷入降价潮，南通房地产市场也随之“晃荡”。比起打折优惠，直接降价当然最吸引眼球，而通城调价胆的当属港闸区的银洲皇家花园。无论是降价幅度，还是公布方式都令人咋舌！房天下首页广告、公交站台的巨幅广告，都赫然写着“银洲皇家花园宣布降价！”5988起价的现房，不仅吸睛，也的确收到了想要的效果。
3.14日港闸区内银洲皇家花园同房天下合作的电商活动正式上线，并借此正式宣布降价，仅需5988-6988元/平米就可买到实景现房，这也是今年以来南通市区楼盘中“首降”。本次活动推出了项目5号楼共计180套房源，户型面积有82平米、115平米和140平米，其中九成房源为面积115平米的主力户型。
虽然很多开发商在市场行情不明朗的时候多数采取以价换量的方式进行营销，但事实证明，打折优惠不如直接降价来的实在。在银洲皇家花园降价之后，销量上面也有很大起色，上周成交中也一跃进入排行榜位列第8.
上周(3.29-4.4)南通市区楼市成交390套 开发区住宅热销
二.电商合作次——中海碧林湾
除了直接降价吸引客源，也有不少开发商打起了电商的主意，而中海碧林湾就是其中之一，说起这次电商合作，已经是中海第三次与房天下携手，老朋友带来新生意。据房天下数据中心统计显示，三月份中海碧林湾成功荣登南通住宅成交10。而小长假的过去，意味着银四的真正到来。与此同时，中海碧林湾优惠再升级，5千抵5万优惠全城派！
本次电商推出的活动房源为中海碧林湾二期26#楼与9#楼西单元，共计310套，户型面积为95㎡、108㎡与125㎡。活动期间，通过房天下报名认筹即可享受如下优惠交5千抵5万优惠。
上周(3.29-4.4)南通市区楼市成交390套 开发区住宅热销
三.起价房源——优山美地名邸
降价虽易，低价不易，且买且珍惜，在降价大潮冲击南通的时候，优山美地名邸携手房天下电商以吸睛的4字头来势汹汹。优山美地名邸60套房源参与房天下团购，团购优惠为5000抵3万，折后4650元/平起。项目27#、28#、29#和30#楼在售，27#、29#、30#楼户型面积在86-138平不等，均价6300元/平。目前27#、29#、30#楼均已封顶，预计2015年3月份交房，同期交房的还有28#楼，另有11#和12#楼在建。
南通金南翼之能达商务区经过几年的大开发，已经吸引着越来越多人的眼球。地标性建筑群层出不穷，大牌开发商纷至沓来，目前润华国际、能达大厦、益兴大厦（房价 户型 二手房 租房）、财富大厦、外包服务中心、星湖101商业广场等好多项目均已落成，鑫湖世贸中心、世茂广场等也已在建，永旺梦乐城等大型商业项目即将进驻，未来金南翼的能达商务区将成为南通最亮丽的南大门，直接面对苏南上海。一面是4字头起价的房源，一面是优渥的商业配套。开发区自然成了刚需购房圣地。
而这一点在房天下指数研究院出品的南通购房者关注指数报告中也有所体现，一季度南通区县关注指数排行榜，开发区位列第二。
上周(3.29-4.4)南通市区楼市成交390套 开发区住宅热销
四.吸引客源最下血本——2人看房1人可得免费港澳游
关心楼市的你听说过售楼处免费烧烤吧？听说过售楼处免费水果diy、陶艺diy吧？但是你听说过看房就抽港澳游，房天下50%中奖几率吗？
知道南通有个任港RBD吧？！知道任港RBD的项目是江景国际吧？！那你还知道江景国际不差钱吗？大手笔客户回馈活动！
凡3月17日至4月14日来售楼处看房的客户，均有获得四天三晚港澳游的机会。活动期间，每个周六、周日进行集中抽奖，中奖比例为5:1，即每5位看房客户就有1位客户获得港澳游的机会，中奖客户可携带一名成人家属同行。未中奖的客户还可以参加下一轮抽奖，所以中奖几率远远不止20%。中奖几率已经很高了？不！还可以更高！房天下不逗你玩儿！
凡房天下友报名参加此次看房送港澳游活动中奖几率将免费升级至50%，中奖比例2:1，即每2位房天下友看房就有1位网友获得港澳游机会，中奖客户可携带一名成人家属同行。未中奖客户同样还可以参加下一轮中奖率为20%的抽奖，所以中奖几率远远不止50%！
上周(3.29-4.4)南通市区楼市成交390套 开发区住宅热销
五.明星造势最红火——售楼处开放动力火车助阵
说起明星造势，这在南通并不罕见，13年华融和生请来了范玮琪、林志炫；五洲国际叶檀、周立波；今年万达的水皮经济学讲座；当然要说明星助阵人气最火，当属4月6日万达广场营销中心开放请来的动力火车。
4月6日上午9点30分，南通万达广场营销中心开放盛典正式拉开帷幕。南通社会各界嘉宾5千余人齐聚一堂，著名歌手动力火车倾情助阵，共同见证这一激动人心的时刻。
动力火车助阵（来源：房天下）
从项目摘牌拿地到开工奠基，再到营销中心开放，这一系列的历程，南通万达仅仅用了97天，再一次让南通人民深切体会到“万达速度”与万达品牌的非凡实力。万达集团对于完美的追求无疑将给南通增添无穷的信心，万达将以全新的商业模式精心打造南通万达广场，南通万达广场的进驻，将有力带动南通区域中心的崛起，为南通的经济发展、城市繁荣做出更大的贡献。
另外：
开发商不惜重金，营造各种噱头，其本质还是为了提高楼盘人气，配合自家开发的房产销售。对于购房者来说，可不能被这些新奇花样冲昏头脑，而是应当理性地从置业需求出发，选择货真价实的高品质房源。
上周(3.29-4.4)南通市区楼市成交390套 开发区住宅热销
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
