[摘要] 市场观望情绪浓厚，传统的置业旺季“金三”明显褪色，而紧接着的“银四”又能否续力？就目前掌握的信息来看，4月份南通楼市优惠频繁，优惠力度较大，房企仍以跑量为主，价格涨幅或将继续收窄，成交量将有所增加。
在楼市降价风蔓延，房贷收紧，房企“以价换量”的主流趋势下，一季度南通楼市以三月的弱势复苏告一段落。市场观望情绪浓厚，传统的置业旺季“金三”明显褪色，而紧接着的“银四”又能否续力？就目前掌握的信息来看，4月份南通楼市优惠频繁，优惠力度较大，房企仍以跑量为主，价格涨幅或将继续收窄，成交量将有所增加。
一季度成交量下降明显 3月弱势复苏
据房天下发布的《一季度南通楼市白皮书》成交篇内容显示，2014年1季度南通市区所有物业类型商品房备案成交2967套，面积30.66万平方米，成交量同比下降43.52%，成交面积同比下降46.94%。
从成交数据来看，今年一季度，南通市区市区住宅类销售情况不甚理想，与2013年一季度相比成交量减少2085套，下降50.59%，降幅过半。较住宅类而言南通市区商办类销售情况降幅较小，与2013年一季度成交量减少201套，降幅为17.76%。
就一季度各月成交来看也是起伏较大。
1月市区住宅成交818套，环比下降31.14%，商业用房成交377套，环比上升63.91%。受春节影响，2月份进入了传统淡季，成交量明显下滑，各物业类型商品房共成交912套，其中住宅类成交597套，商办类项目成交了316套。3月市区商品房成交859套，其中住宅项目成交621套，商办类项目成交238套。
3月本应是传统的销售旺季，但受到降价潮的波及，购房者进入观望状态；南通各银行首套房贷利率优惠的取消，购房者购房压力增加；再加上库存压力，开发商以跑量为主，这些都导致“金三”未能如约而至。
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