[摘要] 7月南通楼市在成本价卖房、低开高走等刺激下成交量回升。那么，8月的南通楼市有会如何呢？根据相关信息，8月份南通楼市优惠频繁，优惠力度较大，同时又将有两大项目在8月入市，可以预见新一轮的价格战又将到来，8月的成交情况将会延续7月的良好态势。
上半年楼市不太理想的行情使得7月房地产行情得到了尤为多的关注。7月降价城市再添加，就连实行了四年之久的限购令也出现了大面积的松动。在这样的环境下，7月南通楼市在成本价卖房、低开高走等刺激下成交量回升。那么，8月的南通楼市有会如何呢？根据相关信息，8月份南通楼市优惠频繁，优惠力度较大，同时又将有两大项目在8月入市，可以预见新一轮的价格战又将到来，8月的成交情况将会延续7月的良好态势。
触底反弹 南通7月成交量回升
据房天下数据中心监测统计，截止7月31日，南通市区（不含通州区）商品房共备案成交1221套，成交面积152144.45平米。其中市区住宅房源去化1026套，成交面积126239.24平米；市区商办类房源去化195套，成交面积25905.21平米。
根据今年1-7月各月总成交数据，市区商品房市场共出现三个拐点：分别是1月份1195套、4月份1244套及7月份1221套，而在7月成交量反弹升至今年以来第二置业高点。
与今年6月份成交数据对比，7月份市区商品房备案成交量整体增加380套，环比增幅45.18%。其中市区住宅类房源备案成交量有大幅变动，增加了364套，环比增幅达54.98%；商办类房源备案成交量环比也有微幅增量，16套增幅8.94%。
同住宅类项目不同的是，南通市区商办类项目的成交并不理想。对于商办类的项目，南通业内人士的预计并不乐观，凤凰置业营销总监徐茂军预判未来三年内商业市场成交量增长依旧很难突破。银泰置业副总经理陈杰认为，南通商业地产难做是因为这部分客户群变了，变得更为理性。目前南通商业地产特别是办公类商业地产存量很大，产品同质化严重，缺乏市场竞争力且有一定隐患。一些没有招商实力、品牌实力，且产品再有瑕疵情况下，下半年销售会存在不确定性。因此，8月南通市区整体成交情况除了住宅类之外，商办类项目能够给力也是一大重要因素。
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