[摘要] 据房天下数据监测中心统计，上周（8.23-8.29）市区（不含通州区）商品房共备案成交248套，成交面积28150.77平方米。其中市区住宅一周备案成交209套，成交面积约26337平米；市区商办类房源一周备案成交39套，成交面积约1814平米。
八月的最后一周，扼紧楼市喉咙的房贷方面依旧没有什么利好消息传来，但是在城建方面，南通迎来了轨道交通新时代，南通地铁一期建设规划时间为2015年-2019年，宁启铁路复线电气化改造工程的顺利竣工将让通城人民有望在今年年底在自家门口坐上“动车”。城市交通的不断发展，也对通城的楼市带来了一定的发展，在房天下展开的置业调查显示，六成网友欲提前购置地铁房，上周的住宅类成交再次上涨。
房天下讯 据房天下数据监测中心统计，上周（8.23-8.29）市区（不含通州区）商品房共备案成交248套，成交面积28150.77平方米。其中市区住宅一周备案成交209套，成交面积约26337平米；市区商办类房源一周备案成交39套，成交面积约1814平米。
与8月第三周（8.16-8.22）南通市区楼市成交数据对比，上周（8.23-8.29）市区新建商品房整体备案成交量环比减少29套，降幅10.47%，成交面积约为28151平方米，环比下降34.14%。其中市区住宅备案成交量环比增加26套，增幅14.21%；市区商办类房源成交备案量则再次回落，共减少55套，降幅58.51%。
从环比数据来看，上周南通市区商品房周成交住宅项目继续上涨，但是商办类项目的成交却遭遇了挫折。南通市区上周商办类项目共成交39套，其中商铺类共成交22套，办公/LOFT项目共成交备案17套。从具体的区域来看，崇川区凭借其人气和区域优势，占据商办类项目成交的绝大多数，其次是开发区，虽然开发区的商办类项目并不多，但基本维持相应的走量速度。上周，港闸区的商办类项目没有成交，商办类市场陷入低迷状态，需要一些方式来盘活和激励市场。
与商办类项目不同的是，上周南通市区住宅项目成交再次上扬。上周南通市区普通住宅项目共备案204套，崇川区上成交周备案套数100套，其中主城区31套，新城区24套，新东区45套。港闸区上周普通住宅成交备案套数为38套，开发区成交备案套数为66套。
崇川区又一次成为了区域成交热点，在通城大范围的降价潮中，主城区的房价依旧坚挺，成为了通城抗跌的主战场，这也让置业者更多了一份信心。新城区和新东区的房价都有所下跌，尤其是新东区，从上周的成交情况来看，新东区的以价换量的效果非常的明显。上周开发区普通住宅成交量也有所增加，开发区的项目以南通碧桂园、世茂公元等明星楼盘带动了区域的发展，同时抄底价也让该区域成为了刚需置业的天堂。上周港闸区的普通住宅成交情况不甚理想，港闸区目前的区域价格有些动荡，导致上周各种事件不断，但是老牌项目华强城和御景澜庭的成交依旧稳定，港闸区的发展凝结了政府和市民的希望， 其房地产市场的有序发展对于整个区域来说十分重要。
在上周市区住宅成交排行5榜单中，销冠常客南通碧桂园以备案22套的成绩获得周销冠！南通碧桂园与房天下合作，交1万享特价房，88平非毛坯一口价48万，其他户型享受案场优惠基础上额外优惠3个点的优惠。新东区恒盛豪庭爆发，上周共备案20套，排名第二。排名第三的是开发区的的橡树湾，上周备案17套。崇川区五洲御锦城和中南世纪花城及开发区的优山美地名邸都有备案11套的成绩并列第四。排在第五的是开发区的景瑞望府，上周共备案9套。
上周南通市区成交300套 崇川区住宅类热销(8.2-8.8)
上周市区成交277套 成交上涨备战"金九"(8.16-8.22)
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