[摘要] 据房天下数据监测中心统计，上周（9.6-9.12）市区（不含通州区）商品房共备案成交158套，成交面积19072.67平方米。其中市区住宅一周备案成交142套，成交面积约18422平米；市区商办类房源一周备案成交16套，成交面积约651平米。
2014年楼市下半场又到了关键时刻——“金九银十”，“金九”首周，南通市区楼市商品房成交住宅延续着8月的涨势，虽然商办类项目成交喜人，但是住宅项目的成交依旧疲软，不经让人对销售旺季“金九银十”是否能够抄底楼市猜测不断，那么，“金九”第二周的成交如何？
房天下讯 据房天下数据监测中心统计，上周（9.6-9.12）市区（不含通州区）商品房共备案成交158套，成交面积19072.67平方米。其中市区住宅一周备案成交142套，成交面积约18422平米；市区商办类房源一周备案成交16套，成交面积约651平米。
与“金九”首周（8.30-9.5）南通市区楼市成交数据对比，上周（9.6-9.12）市区新建商品房整体备案成交量环比减少138套，降幅46.62%，成交面积约为19073平方米，环比下降52.98%。其中市区住宅备案成交量环比减少39套，增幅21.55%；市区商办类房源成交备案量则大幅下降，共减少99套，降幅86.09%。
从环比数据来看，上周南通市区商品房周成交无论是住宅还是商办类项目均遭遇“大转弯”。上周南通市区普通住宅项目共备案140套，崇川区上成交周备案套数47套（城区11套，新城区23套，新东区13套）。港闸区上周普通住宅成交备案套数为42套，开发区成交备案套数为51套。与“金九”首周项目，崇川区和港闸区普通住宅成交量均下降，开发区虽然有所上涨，但是依旧低于其平均水平。“金九”第二周，南通市区普通住宅的走量继续下跌，“金九”南通楼市翻盘压力巨大。
同住宅项目一样，上周南通市区商办类项目的成交也不甚理想，仅成交备案了16套，主要数据来源于崇川区。最近，南通商业有些动荡，继文峰城市广场的“熄灯门”之后，上周南通轻纺城又爆出“门”，在如今的大环境下，对于商办类项目的投资更加谨慎，商办类项目只有不断的提升自己的管理，提供更好的服务来才能更好的应对。
在上周市区住宅成交排行5榜单中，港闸区中海碧林湾强势逆袭一举获得了周销冠，中海碧林湾在同一区域中以价格取胜，而与之相邻的新盘新城香溢紫郡是否会带来新的活力值得期待。开发区占据排行榜优势，有四个楼盘上榜，橡树湾以成交备案16套的成绩排行第二，景瑞望府以成交15套的成绩排行第三，中南军山半岛已备案10套的成绩排行第四，南通碧桂园以成交备案7套的成绩排行第五。崇川区中南世纪花城与中南军山半岛并列排行第四。
上周南通市区成交300套 崇川区住宅类热销(8.2-8.8)
上周市区成交277套 成交上涨备战"金九"(8.16-8.22)
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