[摘要] 对于楼市的未来走势，各种说法莫衷一是，今儿笔者不在这里和大家争辩，本篇只会用数字说话，希望各位能从现有的数据中摸索出楼市些许的信号。作为一向后知后觉的南通来说，单从成交量上来看，10月市区商品房成交1803套，且一直呈现一个增长的态势，可以说是迎来了成交的制高点。
对于楼市的未来走势，各种说法莫衷一是，今儿笔者不在这里和大家争辩，本篇只会用数字说话，希望各位能从现有的数据中摸索出楼市些许的信号。
楼盘销量一路高歌猛进 四季度成交诚可期
一晃眼来到了11月，虽在多轮楼市新政的轮番炮轰下，传统的楼市旺季“金九银十”的成交量有了一定的回升，但短期内并没有出现很大的反弹，市场仍是以平淡收尾。反观南通楼市，作为一向后知后觉的南通来说，单从成交量上来看，10月市区商品房成交1803套，且一直呈现一个增长的态势，可以说是迎来了成交的制高点。
与今年9月的成交数据相比，10月份市区商品房成交量整体增加201套，环比增长12.55%；和去年同期相比，南通市区商品房备案成交量整体增加59套，同比增长3.38%，超越去年同期，而这自然和楼市新政离不开关系。
而10月最后一周成交量更是呈现井喷态势，以单周577套的成交量独占10月鳌头，照此种态势发展，抑或真能印证市场预测那句话，四季度楼市可将继续升温。
房价喊涨只是虚晃一招 为走量降价才是众望所归
9月30日央行房贷放松政策一出炉，对于改善一族来说，"认贷不认房"的刺激作用不用言说就很明朗，在此背景下，有不少房企就叫喧要趁机涨价，但就最后的结果来看，在取样调查的82盘中，10月仅有3盘逆市上涨，9盘房价下跌，而这背后的抓手莫过于楼市库存的压力了。
随着进入四季度的第二个月，2014年现仅剩不到2个月的时间，在这个拼量冲刺的时候，相信除了那些丝毫没有库存压力的壕儿开发商，作为最能刺激购房者置业的那根弦——房价，应该不会出现大幅度的波动。但就中指研究院发布的10月百城房价来看，10月100个城市住宅均价连续第6个月环比下跌，但跌幅收窄。而住宅价格环比9月上涨城市较上月增加6个，个数变为27个，其中南通涨幅更是位居前十。在2014年的最后2个月，南通房价又是一个怎样的走势，值得商榷。
政策利好下楼盘优惠不降反升 通城楼市现"折上折"血拼
同样因为房贷放松以及公积金新政的政策利好，房价并没有预想中的走高，而优惠楼盘个数在“银十”之际出现了一个明显的上涨，据房天下数据监控中心统计，截至10月30日，10月南通共有109个打折优惠楼盘，占南通在售楼盘总数的62.29%。
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