[摘要] 自进入9月以来，楼市似乎就没有“消停”过，尤其是楼市政策接二连三的出台，不仅对楼市起到了一定的提振作用，对购房者来说也是一大利好，而这对于土地市场来说未尝不是一件好事儿。
与11月极其冷清的土地市场相反的是，12月南通的土拍可以说是迎来了一个“艳阳天”。依据南通国土资源局网站显示，房天下数据监控中心统计，截至12月1日，南通市区12月即将挂牌23宗，较上个月仅有4块土地成交可以说是有着天翻地覆的变化。而且现只是月初，随着时间的推进，又正值年底，难保未来不会有更多的土地会挂牌出让。
为何本月一下子有这么多宗地块集中挂牌？原因不外乎下面几个方面。首先，就是大政策方面的利好，央行降息已一周有余，政策后的市场好转已有一定的显现。据中指研究院就百城价格指数作出全样本调查显示，11月百城平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点，一二线城市房价止跌回升，成交上扬，南通楼市也是自930央行房贷新政后成交逐渐企稳。其次，在楼市政策利好下，上海北京等一线城市的土拍市场日益回暖，成交均价更是创三年来新高，预计未来这些城市的土地市场更将进一步回暖，对于南通来说，土地市场虽不及一线城市反弹迅速，但总的趋势也是大差不差。第三，时值12月，作为2014年的最后一个月，由于今年以来土地市场持续走低，目前已推出的挂牌量较年初计划还有一定的差距，为完成这一计划，本年度最后一个月势必会突击挂牌不少地块。
本月即将“突击”挂牌的23幅地块中，不乏显眼角色。首当其冲的就是居住保障性限价房用地，截止目前，南通市区12月共有7幅保障性限价房用地即将挂牌，地块分布于崇川区与港闸区，一旦拍卖成功，未来或会对区域内商品房的房价造成一定的冲击。其次就是港闸区的居住地块，其中纯居住地块就有三幅，一来也算“补偿”港闸区今年以来土地市场的冷清，二来也因时至年底，年初的土地规划计划已到了实现的最后时机。据悉，目前已有不少房企对港闸区居住用地有一定的兴趣，想必届时南通的土地市场届时也会迎来久违的热潮，就让我们拭目以待！
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