[摘要] 进入12月，这意味着2014年所剩时日不多，2014年的 后一个月可以说是寄予了厚望，多重救市“引擎”驱动，让原本逐渐减速的楼市再次燃起熊熊火焰，加速前进。楼市并不因为步入了冬季而日渐颓废，楼市迎来了暖冬，从11月南通商品房市场不错看的成交数据就可以看出。那么12月的首周，南通楼市如何呢？
进入12月，这意味着2014年所剩时日不多，2014年的 后一个月可以说是寄予了厚望，多重救市“引擎”驱动，让原本逐渐减速的楼市再次燃起熊熊火焰，加速前进。楼市并不因为步入了冬季而日渐颓废，楼市迎来了暖冬，从11月南通商品房市场不错看的成交数据就可以看出。那么12月的首周，南通楼市如何呢？
房天下讯 据房天下数据监测 统计，上周（11.29-12.5）南通市区（不含通州区）商品房共备案成交439套，成交面积50526.18平方米。
从环比数据来看，同11月末周（11.22-11.28）相比，12月首周（11.29-12.5）南通市区商品房共成交439套，增加了98套，环比上涨38.74%；成交面积为50526.18平方米，环比下跌7.99%（成交面积出现环比下跌的情况主要由于11月末周有大面积的商办类项目的成交）。其中住宅类项目成交311套，环比上涨26.42%；商办类项目成交128套，环比上涨34.74%。
从环比数据来看，上周南通市区的商品房成交又恢复上涨。就成交套数而言，住宅类和商办类项目都呈上涨的趋势。可见，进入12月后，通城的楼市依旧保持了一定的活力。这主要与近两个月频繁的政策落实不无关系。
对于一项政策，需要时间去慢慢去逐步落实。前两个月，“救市”政策是一个接一个的扔向了房地产市场，这让颓靡了不短时间的楼市一下子消化也有困难，尤其是对于政策反应不太敏感的通城楼市来说。进入12月，各项政策基本上已经出台了差不多了，是进行本地消化的时间了。房贷政策、降息和公积金政策都已经涉及到了南通，而这些的关键点都在于银行，南通各大行对于政策的落实关系到了12月通城商品房市场的成交。各大行具体的落实情况如何，请关注明天的实时房贷调查。
上周（11.29-12.5）就普通住宅项目而言，南通市区共成交备案311套，其中崇川区成交备案136套（主城区67套、新城区33套、新东区36套），港闸区成交备案127套，开发区成交备案42套。从区域来看，各区域的成交基本延续了近期的态势，可以说是没有丝毫惊喜的完成了上周的任务。 值得关注的是近几周崇川区的成交呈现出不断上涨的趋势，近两周甚至超过了港闸区，成为了实时热门门的区域。崇川区作为南通的 繁华的区域，在新政的影响下， 客和改善型置业者的入市想必更多的倾向于崇川区。
在上周市区住宅成交排行5榜单中，崇川区万科濠河传奇成交备案31套，成为了新的周销冠王；同区域的帝奥世伦名郡成交备案16套， 第四。除此之外，其他均被港闸区项目收入囊中，华润悦锦湾成交备案26套， 第二；南山国际社区成交备案22套，排行第三；中海碧林湾成交备案16套与帝奥世伦名郡并列排行第四；华强城成交备案15套，排行第五。
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