[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到2015年3月18日，南通市区的普通住宅总套数为88345套，总面积10989963.31平米，市区的库存总量为20902套，可售面积为3025861.29平米，去化为七六成。
去年，乃至即将过去的一季度，要说南通楼市什么板块热门，非港闸和开发区莫属，虽然就目前来看，这两个区域的库存量较别的区域而言更大，但由于这两个区域内的房源数量可观，楼盘竞争激烈，而一众楼盘在库存的压力下，不少开始走平价风，让不少购房者捡了漏，去化也更加明显。
港闸区住宅及去化供应量
港闸区目前有19个盘在售，总共推出26298套房源，可售房源5488套，房源去化率为79.13%，虽然库存压力高企，但对于推盘量巨大的港闸来说，之前的降价走量风不可谓没有效果，但如何在不太大程度牺牲利益的前提下还能保证去化，应该是港闸一众楼盘今年需要思考的地方。
开发区住宅及去化供应量
如果要说哪个区域明明房价已接近抄底但去化仍不理想的，非开发区莫属，截止目前，开发区共推出25088套房源，可售房源套数为8083套，去化率67.78%，在各区中垫底，且值得注意的是，由于开发区刚需楼盘众多，不少楼盘后续仍有新房源入市，但在房价还能做文章的可能性已经很小，未来的去化之路值得深思。
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