[摘要] 在房地产市场中，有这么一群企业，因存在市场扩张及本身发展需要，企业所涉区域往往不会拘泥于某个城市某个地方，发展步伐从初的一二线城市到之后的三四线城市。今天，编者就和大家聊一聊在南通楼市中奋勇搏击的部分品牌房企们。
挥一挥衣袖留下玉兰公寓 江湖中尽是绿城的传说
要说南通市民对哪个品牌房企为留恋，非绿城莫属，位于新城区的玉兰公寓更是成为不少购房者心目中标杆一般的存在。编者在查阅相关地块信息的时候，猛然发现绿城进驻南通的时间竟然是在2007年，且是以溢价率高达189%的代价竞得新城区的纯住地块，而这也就是后来的玉兰公寓。
那时候的商务区还不成气候，体育会展中心才初具规模，商务区的住宅才之开发到中南世纪城，通师一附新校区还未曾开工建设。
刚开始的时候，绿城就定位准确，走高端风，虽然是纯高层住宅小区。据因为购房预算差那么一丁点儿而选投他盘怀抱的陈小姐父母来说，在2008年前后，她的父母看过玉兰公寓，那时候绿城的房价就已高达八九千，那时候主城区城中心的房价也差不多这个水准，但就是在这样的房价面前，作为那时候没太见过世面的南通购房者来说，对绿城还是趋之若鹜，可能就是被玉兰公寓的品质和设计感惊艳到了！的确，用后来的事实证明，绿城算对得起它这个定价。据悉，现在作为双学区的品质盘的代表，绿城市区项目的二手房价格已然一跃至一万五以上，且价格仍有上升趋势。
绿城南通项目地块出让信息
万科在南通之路：想蹦跶个三响来可惜影响有限
有一次编者的爸爸问编者，万科的房子是不是很好？这一不算科学的提问引发了编者不少的思考。但毋庸置疑的是，万科的品牌影响力的确可观，连编者这个算老农民的爸爸都知道万科这个牌子。
万科进入南通的时间也是在2010年，和保利的选择不一样，万科选择了北大街永怡路沿线的商办住用地，因地块不大，现整个项目已全部交付，商业也已投入运营。
作为一个小而精的综合体项目，万科港闸项目中的住宅部分走的是万科一贯擅长的非毛坯路线，可能也是声名在外，作为对于非毛坯房子一向不太感冒的南通人来说，对于万科金域蓝湾的接受度并不低，加上整体市场行情不错，金域蓝湾当初销售一向可佳。但也受制于项目大小，虽然也是综合体项目，但商业部分的主体进驻品牌大润发完全成为了商铺代言人，只能说能满足周边住户的日常生活所需。
也是在2012年，万科在南通的第二个项目落定，位于主城区城西的城中村改造项目。但和个项目有所不一样的是，一是地块性质，二是万科在南通的个项目并未给品牌本身积累下很好的口碑，为根本的转变是市场环境的恶化，楼市成交停滞不前，而作为政府都没有将目光过多关注的城西板块，更是空顶主城的头衔的区域而已。
万科南通项目地块出让信息
起步虽晚但进程飞快 碧桂园在南通涉猎颇多
作为深谙革命时期党国斗争道路的房企来说，碧桂园算是一个将“农村包围城市”运用比较好的企业。同样的，虽然碧桂园真正进入南通市场已算比较晚的一批了，2012年才拿下在如东的宗地块，但之后就一发不可收拾，截至到去年，碧桂园的足迹已遍布如东、启东、如皋、开发区和通州区，且基本没受大环境的太大影响，就算在市场环境不好的2014年，开发区的南通碧桂园项目也一下拿下年度销冠。
可能有不少人以为开发区跌破购房者心理预期的5字头已是底线了，可当看到开发区非毛坯5字头的碧桂园时，一起在开发区的战场中奋斗的小伙伴们都惊呆了！这样的价格战真的是杀敌人于无形，一般的竞品毫无招架之力。但在人力成本不断攀升的现下，碧桂园以这个价格“回馈”购房者，质量真的吃得消么？
在罗列碧桂园在通项目的时候，编者发现作为营销手段算粗放的碧桂园来说，连项目案名都是那么的“简单粗暴”，除了通州区的碧桂园天玺湾，别盘都是以“地名+碧桂园”这样的方式进行组合，果真大简即大奢。
碧桂园南通市区项目地块出让信息
作为在同级别城市中楼市不算那么“普通”的南通房地产来说，局中的品牌房企远不止上文中呈现所限，编者出于行文考虑仅罗列了部分。我们需要知道的是，作为品牌房企林立的开发区和港闸区，我们还能看到世茂、雅居乐、景瑞、金科、 万达、新城、华强、恒大、海亮等等，它们的表现也不无精彩，可圈可点，南通的“江湖”也因为这些房企的参与而更为诡谲多变，但无论怎么说，奋斗在同一个市场中，谁不是为了一个“利”字呢？
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