[摘要] 伴随着日渐炎热的天气，我们告别2015年6月，迈入下半年。而这半年来的楼市，就像逐渐升温的夏日，随着政策的刺激逐步回暖，购房者的信心也逐渐上升。不动产登记政策出台，首付降低，央行降息，央行降准……上半年楼市政策用铺天盖地来形容也不为过。
不动产登记3月1日起施行 举步维艰
今年3月1日，酝酿已久的《不动产登记暂行条例》正式实施。《不动产登记暂行条例》正式实施以来，围绕实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”，不动产统一登记正在推进中受到阻力。截止3月底，84%的地市、96%的县在不动产登记职责整合中没有实际行动，主要原因是市、县级不动产登记职责和机构整合工作的滞后。
3月26日，不动产登记暂行条例具体实施细则（以下简称《细则》）已形成草案，国土部正针对该草案公开征求意见。细则草案共计8章137条，分别就不动产登记机构、类型、程序等内容逐一细化。
为了加快推进不动产登记工作，5月，不动产登记政策的制定者明确：不动产登记工作不与房地产税挂钩，而突出其保护不动产权利人合法权的核心功能，要加快推进该项工作的全面推开。自此，多个地市的不动产登记工作开始产生突破性进展。
南通不动产登记的落地也不甘示弱，6月7日，市国土资源局增设市不动产登记局，牵头负责土地、房屋、林地、海域登记等。随着我市不动产统一登记工作的开展，分散在各个部门的不动产登记职责将逐步整合到国土部门，有效减少办证环节，方便企业和群众，并终实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
不动产登记带来哪些影响？
簿证统一可避免一房一地多卖
簿证不统一，在不同地方有不同登记簿和多个证书，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险，影响交易安全。
房地产税临近将打击投机者
不动产统一登记的实施，意味着房地产税征收脚步日益临近，对于商品房投机者将是很大打击，会逼迫部分空置房进入市场，可望有效降低已售住房空置率。
对房产市场产生一定客观影响
不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制基础内容，但房价主要还是由供求、预期等因素决定，不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。
70年后怎么办会在登记中显化
不动产统一登记是物权法的要求，而物权法还有许多要求有待落实，商品房土地70年使用权到期后怎么办，会在不动产统一登记过程中显化。
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