[摘要] 伴随着日渐炎热的天气，我们告别2015年6月，迈入下半年。而这半年来的楼市，就像逐渐升温的夏日，随着政策的刺激逐步回暖，购房者的信心也逐渐上升。不动产登记政策出台，首付降低，央行降息，央行降准……上半年楼市政策用铺天盖地来形容也不为过。
公积金政策频繁出台 南通家庭高可贷120万
12日，住建部、财政部和央行联合发布《住房公积金2014年年度报告》，这也是官方自2009年以来首次晒出住房公积金家底。报告显示，截至2014年年末缴存总额74852.68亿元，扣除提取后的缴存余额37046.83亿元。公布住房公积金家底释放出透明公开的信号，有利于提振购房需求。实际上，从近各地的公积金新政来看，公积金的使用限制正在逐渐放宽。
我们来看南通地区，截至今年4月底，南通全市住房公积金累计归集总额达443.61亿元，余额191.64亿元；已累计向全市18.68万户职工发放个人贷款358.10亿元；全市职工累计提取251.97亿元。南通住房公积金制度的受益群体持续稳步扩大，个贷比率始终保持较高位置，个贷比率达101.50%，为全省。
南通公积金政策频繁出台 家庭高可贷120万
今年3月，首套房的低首付款比例调整为20%，同时把个人高可贷额度从34万元调整到40万元，家庭高贷款120万元，在全省高；按国家政策，今年我市已两次调低住房公积金存贷款利率，明显减轻了购房人的首付压力和利息支付。
3月，我市还出台相关办法，对中等偏下收入住房困难家庭使用住房公积金贷款购买保障性住房，给予借款人一定比例的贷款利息贴补，提升中等偏下收入家庭的购房能力。对购买经济适用房的家庭可优先办理公积金贷款，并对贷款额度、抵押等做了明确的政策倾斜规定，提升了这类弱势群体居住幸福指数。同时大力向来通工作和创业的国内高层次人才及高校毕业生倾斜，目前南通市高层次人才家庭贷款额度高达到180万元。应届毕业新参加工作的全日制高校毕业生购买住房，只要他们一缴存住房公积金即可申请贷款，且可以达高贷款额度。
同时，根据南通公积金管理中心透露，从7月起，南通市区2015 年度住房公积金月缴存基数也将有所调整。这次调整的缴存基数按职工2014年度月平均工资收入核定，低不得低于南通市低月工资标准，高不得超过统计局公布的市区2014年月平均工资的3倍。
南通公积金提取条件及提取流程
一、南通公积金提取条件
职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金。
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)离休、退休的;
(3)职工死亡或被宣告死亡的;
(4)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(5)出境定居;
(6)偿还购房贷款本息的;
(7)家庭租赁房屋房租超出家庭收入30%;
(8)因单位破产、转制等原因已下岗并与原单位终止劳动关系且符合女性满40周岁(含40周岁)，男性满45周岁(含45周岁)或连续工龄满25年以上的;
(9)非南通户口职工与单位终止劳动关系的;
(10)职工调离南通的。
二、南通公积金提取流程
到管理中心领取《南通市职工个人提取住房公积金申请审批表》→填写好表格后到单位盖公章及单位预留银行财会印鉴章→将填写好的表格及需提供的材料送回公积金中心审批→凭本人身份证、公积金存折到公积金中心领取支票→凭支票、身份证、公积金存折到银行办理。
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