[摘要] 当然，在如此市场回暖大背景下，作为一个普通购房者，到底能否买到合适自己的房源还是受很多条件的限制，编者作为一名新南通人近日也是奔波于南通各大售楼处，切实有了“买房难”的体验，究竟怎么个“难”法且听编者一一道来！（ps：本篇编者将作为购房人的身份阐释真实感受，有同感的朋友们可在心里点赞。）
据相关统计，得益于楼市不断利好的政策刺激，前三季度南通市区普通商品房销量创历史新高，同比增长26.57%，如此强劲的势头也顺延至了“银十”的楼市：在上周（10.10-10.16），南通市区（不含通州区）商品房共备案成交489套，成交面积53120平方米，其中住宅类房源成交395套，环比9月后一周上涨12.54%。住宅成交量一路攀升。
同时，越来越多的人在十月加入了买房置业的大军：10月11日，房天下举行置业大讲堂暨看房团活动吸引了来自南通各区域的206组购房者到场，一起搜罗“银十月”南通优惠好房。据不完全统计，三条线共计产生15组意向客户。购买力强劲。
当然，在如此市场回暖大背景下，作为一个普通购房者，到底能否买到合适自己的房源还是受很多条件的限制，编者作为一名新南通人近日也是奔波于南通各大售楼处，切实有了“买房难”的体验，究竟怎么个“难”法且听编者一一道来！（ps：本篇编者将作为购房人的身份阐释真实感受，有同感的朋友们可在心里点赞。）
难处一：南通城越扩越大 有房可买的区域却有限
近年来，南通城区的不断扩展可谓是有目共睹，按理说，房源可选性应该是比较大的，然而事实却并非如此。以编者为例，在崇川上班，买房子还是希望在港闸和崇川两区域选，毕竟上班距离太远也是不太方便。同时作为90后，自己积蓄有限首付基本靠坑爹，那些单价破万的也是不在考虑范围内的，毕竟就算凑够了首付，后期每月还贷、物业费、车位费等压力也是比较大的。综上，编者对自己的定位就是在崇川和港闸买房的刚需一族！
那么，接下来的问题就是这两区域又有多少房源合适呢？首先来看崇川区，以城市嘉苑、天安花园等为代表的典型的新城区一附一中双学区是望尘莫及。除他们之外，就剩下中南世纪花城和万濠星城可以选择，两个项目或有优越的地理位置，或有优质的学区资源，价格也适中，是刚需族跳一跳可以够得着的置业代表！
目光回到主城区，新建商品房能选的区域就在东西两头了，但西边以万科濠河传奇、金鼎湾为代表的启秀现多处于清盘阶段，剩余的户型大小、楼层高低都是直接影响能否入手的因素，当然作为，单价也是居高不下。而就城东来说，主要是青年路沿线的弘阳上城和世伦名郡，以及人民路沿线的骏和棕榈湾、德诚翰景园、文华名邸等盘在售。作为日益崛起的观音山新城和汽车东站热门区域，住宅价格也适合刚需，是个不错的选择！
再往北看，就来到了通吕运河北边的港闸区，作为南通冉冉升起的新星，港闸区可谓是刚需族置业的“乐土”：区位上，距离崇川仅一条河的距离，还有高架、桥梁互通；品牌上，港闸也是南通品牌房企齐聚的地方，中海、万达、保利、万科都有落子；学区上，北城小学、北城中学先后扩建，并都已纳入市区知名学校的教育集团，同时启秀中学也有在此建分校的动作；商配上，万达广场、万科金域广场、华润万象城、圆融水墨江南、美好广场等先后接棒，甚至可借力于崇川城北的邦豪时尚广场和五洲国际，逛街购物生活无忧。
综上，刚需族能选择的楼盘还是以港闸区和城东居多，从自身来看，能承受的总价有限；从区域来看，这两个区域相对新楼盘多，作为后发展区域，目前价格也亲民。当然，除此之外，我们也应该看到，未来随着两区域城建和实力的不断提升，房价上涨也是趋势，买房还是要抓紧时机！
拒绝一世的窝囊！南通买房坑爹/靠谱品牌盘点
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
