[摘要] 面对“929新政”的强力调控、央行加息等宏观调控政策，10月份，全国各大中城市房地产成交量均有所下滑，市场一片低迷，观望气氛浓郁。在新政下，三线城市是否受到影响？南通房天下特地整理了全国18个三线城市10月份的成交详情，为市场的走势做一个参考。
南通、马鞍山10月成交量环比涨而同比跌
南通10月成交量环比大涨同比下跌
2010年10月成交分析：10月的成交量并没有因为9.29楼市调控的出台而急转直下，从成交量南通的成交不降反升，创造了成交量的新高。南通10月的楼市是忙碌的，开发商忙出货，购房者忙淘房。由于开发商在前期聚集了大量的购买人气，部分购房唯恐受到“限购令”的影响，加快了购房的速度，因此在开盘时热销、售罄等也就时有发生。这一期间值得关注的依旧是中低端楼盘的成交，不少项目在十月或开盘或售卡，销售情况依旧不错。此外，由于不受二次调控的影响，有不少商住项目抓紧在10月推新。
从房天下监控的南通主要在售住宅项目（含普通住宅、别墅、商住项目）成交备案情况来看，10月43个住宅类商品房共成交房源1686套，较9月环比上涨了115.6%。成交面积为203208平方米，较9月增加了106118平方米，环比上涨了109.3%。10月43个住宅类商品房共成交房源1686套，而2009年10月份南通市区商品房（住宅类）共成交2191套，同比下降了23.05%。
马鞍山10月成交环比量价齐升，同比量跌价涨
马鞍山楼市10月份总成交面积为6.5万平方米。其中，住宅类商品房成交面积5.8万平方米，商业类商品房成交面积0.67万平方米，与去年同期成交面积相比均有较明显的下跌，分别下降43.24%、52.51%。与9月份的成交面积相比，10月份住宅的成交面积上升了16.06%，而商业用房的成交面积跌幅超过了50%，达到56.15%。
马鞍山楼市10月份总成交套数为613套。其中，住宅类商品房成交套数546套，商业类商品房成交套数67套，与去年同期相比分别下降44.11%、43.22%。与9月份的成交套数相比，10月份住宅的成交套数也略有上升，增幅为19.47%。而商业类商品房成交套数下跌48.06%。
马鞍山楼市10月份住宅类商品房的销售均价为6273元/平米，环比增长4.05%，同比增长46.26%，均有不同幅度的上涨。商业用房均价为5830元/平米，变化幅度不大，环比上涨6.82%，同比反而有所下跌，下降2.35%。
10月份马鞍山多层住宅销售金额1.6万元，同比下降48.71%，销售均价6490元/平米，环比增长1.84%，同比增长49.44%；小高层住宅销售金额1.79万元，同比增长67.79%，销售均价6090元/平米，环比增长8.32%，同比增长46.29%；高层住宅销售金额0.2万元，同比翻了一倍，增长101.81%，销售均价6224元/平米，环比增长2.74%，同比增长56.24%。
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