[摘要] 南通市区三大板块2011年纯新盘当初的地价是多少？那些刚成交尚未成型的地块价位又是怎样？今天我们就来盘点一下，或许可以从其中对未来的房价窥见一二。
银洲皇家花园
项目拿地价：5630元/平米
楼盘动态 银洲皇家花园预计2011年4月份开盘，目前售楼处在建，2011年1月8日正式对外开放，VIP卡同期发行，VIP金卡10万抵13万，银卡5万抵7万
银洲皇家花园【项目详情业主论坛】位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1﹪。
银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地最北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便限度的吸引商业人流。高层住宅以26+1至30+1为主，限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
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