[摘要] 楼市调控前景不明。当住宅市场彷徨期时,商业地产似乎“因政得福”,渐渐站上了楼市舞台的聚光灯下。打折优惠信息 15套特价房源,公寓最高94折,商铺最高96折
在售商铺涨势强劲
为什么说商铺涨势强劲呢?通过图表可以看出,南通代表性的商铺房价一般在万元出头,像上面提到的小户型受宠一样,如果买50-70㎡的户型总价在80万左右,将来将商铺租出,投资回报相对较高。
对于商业投资,有业内人士表示:“虽然南通没有限购,但是从投资成本来讲,其实已经是比较白热化了。我们再看住宅跟商铺投资的利弊来看,住宅之前买的人很多,因为认为出手比较便捷,容易抛售,而缺点相对商业投资低。商铺的投资优点就是投资比较高,它的缺点就是投资风险比较大。同时在购买商业或者挑选商铺的时候,一定要看好这个商铺的规划、运营等多方面考虑。”
新政之下商业住宅是投资保值的“佳品”,相较于普通住宅的“前途未卜”,商业地产在今后的几年中或将蓬勃发展,迎来属于自己的“春天”。
文峰城市广场
房价价16800元/平方米
楼盘动态 文峰城市广场住宅文景嘉苑16800元/平米起,现正接受预约,业主尽享VIP礼遇,文峰旗下商业VIP会员待遇,价格为一次性定价。商铺现...2011-04-25 [更多楼盘动态]
文峰城市广场地处工农路与虹桥路交汇处,原通棉二厂地块。项目是集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体项目。用地面积63150.71㎡,总建筑面积300918㎡,由12万余平米的大型商场、一幢23层的五星级酒店、一幢39层的办公大楼和5幢30余层高层住宅组成。
文峰城市广场定位中高端,集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场,目前已和LV、CUGGI、CK等国际一线品牌营运商达成战略合作意向,文峰大世界已确定强势进驻,并同时将引进超市、电影院、健身房、电玩广场、咖啡西餐馆、特色品牌中餐连锁等各类商业业态。
文峰城市广场大致分为两个功能区域,商业区和住宅区。其住宅区由5幢30余层高层建筑组成,共计300多户,位于项目商业地块的西部,中间用围墙、道路与商业部分进行有效区隔,从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理,定位为智能化环保节能高端住宅小区,能有效的降低项目能耗使用,缩减业主开支及物业管理成本。
外立面采用高端五星级酒店或办公楼建筑上采用的仿石涂料及金属构件组成,采用中空玻璃,户型短进深,大开间。充分保证了住宅的向阳面,客厅开间可达5.1米,舒适宽敞。特别是以起居室为中心的设计宗旨,对动静分区及寝食分区进行了合理的安排。起居室成为户内的主导空间,客厅和餐厅设计相对独立,可分可合、南北通透的完整布局,采光充足,视野开阔。
住宅区智能化配备十分完善,有7个社区安防系统,5个物业管理系统和如电梯等待等一些使用服务系统。
小区内部完全采用人车分流设计,住宅区主入口设置在地块南边的规划道路上,小区车辆平日直接从入口处进入地库。在小区景观上通过中心绿地与项目河岸绿化的优化融合,以及结合高低落差变化,形成多层次的绿化景观。同过采用水景、庭院灯等小品设计相结合,不同植物的互相搭配,形成高中低多种层次的绿化景观,以丰富的生态形式创造出优美的绿化环境。
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