[摘要] 7月6日，在一片争议声中，今年第三次加息悄然而至，一年期存贷款基准利率分别升至3.5%和6.56%。与此同时，经过连续12次上调后，银行存款准备金率已经达到创纪录高位的21.5%。而6月份的CPI数据达到自2008年7月份以来的最高值6.4%。
信托融资大幅上涨
关键词：“屡教不改”
虽然近期关于监管部门叫停国内房地产信托的传言不断，但事实上，由于较高的率和庞大的市场需求，房地产信托规模仍在大幅上涨。
仅今年上半年，国内集合信托产品的规模达到2159亿元，其中投资于房地产领域的信托产品规模为890亿元，占全部集合信托产品的41.22%。房地产信托的平均率高达10.86%，在各类信托产品中处于明显领先地位。
■代表企业
融创中国、万达集团[简介动态]、绿城集团[简介动态]
继今年3月首次海外发债意外中止后，信托融资成为融创中国资金补仓的主要方式。6月20日，融创中国接连发布两则公告，宣布分别与大业信托及新华信托设立信托计划，为旗下北京昌平项目及重庆麓山项目融资近12亿元。增资完成后，融创中国对两项目持有股权分别由100%减少至51%及50%-52.17%。
根据公开数据显示，融创中国今年总购地开支预计为54.3亿元，项目总建筑费用为76.7亿元。但截至2010年末，公司手持现金仅42.5亿，其中3亿受限。据统计，今年上半年万达集团总共发行了10只信托产品，其中大部分为股权信托，部分产品披露的信托规模在5亿-15亿元。而今年以前万达[简介动态]仅推出过一只信托产品，显然信托已成为万达今年新的主要融资渠道。
今年上半年，绿城集团相继与华融国际信托、中泰信托和北京国际[消息价格户型点评]信托合作成立了三款信托产品，募集金额分别为3亿、2.57亿和20亿，共计25.57亿元。据不完全统计，今年前4个月绿城的信托融资量已达2010年整年的81%。
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