[摘要] 7月6日，在一片争议声中，今年第三次加息悄然而至，一年期存贷款基准利率分别升至3.5%和6.56%。与此同时，经过连续12次上调后，银行存款准备金率已经达到创纪录高位的21.5%。而6月份的CPI数据达到自2008年7月份以来的最高值6.4%。
价格杠杆起作用
关键词：以价换量
2011年过半，受限购政策影响，开发商的日子和往年相比，曾经的惬意不再。在购房者观望、市场不景气、连续三次加息、存款准备金率上调等因素的多方夹击下，开发商的资金链越发紧张，尽管财大气粗的国企、央企“不差钱”，但也多不到哪里去。在撬不动市场的时候，价格的杠杆往往能起到作用，于是，“以价换量”成为不少开发商共同的选择。业内专家表示，在此次加息背景下，更多现金流吃紧、资金链紧绷且目前销售状况并不理想的住宅项目将加入“以价换量”的行列。（京华时报）
■代表企业
中海地产
今年以来，选择“以价换量”的企业不在少数，而以楼市风向标著称的中海地产就是典型。2011年，中海地产取代了2008年率先开始降价的万科。成为“以价换量”的先锋，且该策略基本成为中海[简介动态]在各地项目的销售主线。（京华时报）
早在4月底，中海地产在深圳降价促销，随后在南京、重庆、上海等地打出降价旗号。4月30日，深圳中海地产推千套房源降价促销，1349套房源再次上演“日光”神话。（京华时报）
同时，上海中海御景熙岸[消息价格户型点评]开盘当日售出的房屋单价2万-2.3万元/平方米，而其此前报价为2.6万元/平方米左右。另外，中海杭州几个项目也不例外，紫藤苑将精装改为毛坯，单价直降数千元，引起了“千人团购”。（京华时报）
中海地产用“以价换量”的策略顺利突围，成为少数几家在调控之下破冰的企业之一，在调控重压之下，观望情绪依然浓厚，而开发商率先降价不仅可促进成交，还能缓解资金压力，将更多的资金用于土地的储备上。（京华时报）
■其他企业（京华时报）
作为调控“重灾区”的通州，也有不少明智的项目率先降价。珠江国际公馆[消息价格户型点评]、华业东方玫瑰[消息价格户型点评]、瓜洲世家等企业不约而同地选择了降价这个“杀手锏”。6月29日，京洲世家项目推出了7.2折特惠房，很快就全部售罄。而像“北京ONE”这样死扛价格的项目前途并不明朗，在一些人士看来，该项目俨然已是“死盘”。（京华时报）
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