[摘要] 央行调查统计司在上周五通报了《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》的部分内容。报告认为，经济、金融数据的变化显示，房价拐点初现端倪。
北京重回"万元房"时代 以价换量低价入市成王道
两年前，SOHO中国董事长潘石屹还感叹“北京已经告别了万元房时代”，今年在调控9个月后，北京亦庄板块又惊现万元房。上周末，亦庄全新项目合生世界花园，打出了9980元/平方米起的超低均价，仅周末两天就引来几百组购房者前来排号，不少购房者表示：“这已经是北京楼市的底价了”。
底价入市撼动楼市
记者从合生世界花园了解到，该项目预计12月底开盘，共推出500套房源，9980元/平方米起，层高为4.2米，得房率达到140%，并赠送3000元/平方米精装修。该项目负责人告诉记者，为了进一步让利购房者，项目正研究制定首付10%的分期付款方案，待政策正式执行，首付款只需6万元。
“商品房价格由市场决定，我们只是顺势而为。”该负责人如此解释其低价行为，合生世界花园属于纯新盘入市，相较于其他的老盘来说，定价有较大的调整空间，“定价万元以下，是为了应对楼市‘寒冬期’”。
据了解，合生世界花园位于亦庄金桥科技产业基地，项目总建筑面积20万平方米，采用artdeco建筑风格，近200米景观中轴，100米楼间距，并采用臻石精装双大堂，“按照该项目的品质，9980元/平方米的价格基本上是贴近成本价销售了”，该区域一位开发商向记者表示。
“我们在周边看了好多项目了，虽然说降价但是的大户型价格也在1.6万元/平方米左右，因此刚开始听说这个价格时简直不敢相信”，一位购房者向记者表示。据搜房网数据监控中心数据显示，目前亦庄区域房价从五环至六环看，住宅均价从1.6万-2.5万/元平方米不等，当前亦庄区域位于六环外的住宅项目报价一般在1.6万元/平方米左右。
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