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房价向左楼市向右南通价格战6月再起?

房天下观察-南通房天下 2012-06-11 00:00

[摘要] 6月7日晚，一则关于央行降息的消息犹如重磅炸弹投入市场。此次降息是央行42个月（3年半）以来的首次下调，虽然是以对经济的“稳增长”为主要目的，但在楼市动荡起伏的时候，不免让人和房贷更多的联系到一起，加上最近各地楼市的微调政策不断。这个六月，果然不平静。

南通房天下讯：6月7日晚，一则关于央行降息的消息犹如重磅炸弹投入市场。此次降息是央行42个月（3年半）以来的首次下调，虽然是以对经济的“稳增长”为主要目的，但在楼市动荡起伏的时候，不免让人和房贷更多的联系到一起，加上最近各地楼市的微调政策不断。这个六月，果然不平静。

政策利好有限

随着以保刚需为旗帜的扬州住房补贴政策的被“默许”，有人质疑政策松动，新一轮的救市政策或出炉，这遭到了多位业内人士的否定，他们认为这只不过是为促进刚需释放所做的政策微调罢了。

此外，之前一直难批的购房贷款，在近来办起来也开始顺风顺水了。一位银行工作人员称：只要客户的资料齐全，最快的一周就可以办好手续。

政策的利好是大家公认的，但是提起这些，近期正在买房的李先生还是连连摇头：“我们公司并未为员工缴纳住房公积金，放贷速度加快还不如降低利率来的实惠。”更与哦不少购房者虽然关注政策的动态，但对于房价更上心，他们认为“老百姓管不了调侃的走势，但是价格是息息相关的，只要楼盘给出合适的价格，还是会购买。”可见，未来对于开发商来说，依然面临一场艰难的价格战。

无奈的选择楼盘均价或只是个幌子

价格才是王道，从2012年伊始很多开发商就已经深蕴此道，因此部分楼盘率先进行了价格调整，获得了不少的人气，因此采取“以价换量”的项目多了起来。但是

一些愿意调价的老盘，则也不敢公然宣布降价，更有楼盘在宣传上忌讳出现“降价”二字。一位业内人士爆料称：像一些要开发好几期的项目，断不敢公然降价，主要是怕老业主出来闹事，所以你去网上看他们的均价时依然是9千多，而部分房源则以6-7千左右的价格出手，楼盘均价或只是个幌子。