[摘要] 2012年的楼市以热闹结尾，2013年就以“开春”的态势缓缓前进。早在新一年尚未到来之际，不少专家就对今年的楼市及房价进行了一番预测，其中“房价上涨”是出现最多的关键词，不管5%也好、30%也罢，楼市回暖、房价上行成为大概率事件。
开盘谨慎 1月过半仅5项目推新
与房价上涨的局势不一样，在开盘方面，开发商的态度更加谨慎，1月过半6大板块仅5项目推新。
其中港闸区2个项目推新：华强城1月3日56#楼房源推出；保利香槟国际1月4日推出16套复式房源；通州区的银河湾1月9日推出2、5#楼，户型面积为121平米至143平米，共计120套房源；主城区的五洲国际广场1月19日推出商铺；而东区的文华名邸则是将剩下的4#、5#、6#楼房源全部推出。
而在预售证方面，根据相关数据统计，1月至今并无项目获得预售（销售）许可证。
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