[摘要] 2013年“红五月”即将落下帷幕,作为楼市传统供应旺季成交高峰,楼市买卖双方都给予了这个月不同的期待。那么,究竟这个5月“红”到底红与否,值得推敲。
5月9盘拿证 住宅商业平分秋色
销售许可证方面,5月份南通市区共有9个项目拿到预售证,其中住宅5个,商办住类4个,拿到预售证的项目时间基本都在5月下半月,这也导致楼盘营销节奏的放缓。住宅类分别为华润中心悦锦湾15#16#楼,弘阳上城5#6#楼,世纪花城26#楼,苏建阳光新城22#23#楼,山景水岸11#12#楼。
分析认为,今年开始的新一轮调控政策当中,对于需求方的限制并未有太重加码。而经过历次调控之后的经验,多数购房者对于房价下行的预期已减弱,从南通楼市的成交情况看,基本以刚需购房为主,今年上半年,楼市的成交大幅上升,消耗了不少的逐鹿购房群体,因此目前市场需求依然大量存在。
有业内人士也表示,目前政策虽然主导调控继续,但是新政并不明朗,随着刚性需求大量释放,后期楼市谁将占据主导地位仍待观察。但是由于需求基数较大,不少项目开盘即售空,这也激发了房企的积极性,大量项目正纷纷加快入市节奏。2013年上半年还有1个月将结束,刚需购房群体是否继续发力,后续房价走势如何等谜题也亟待破解。
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