[摘要] 在新“国五条”出台后，密密麻麻的中介店铺的招牌突然出现了许多新名词，例如“免税房”、“非免税房”。这些新概念推出的最直接原因无非都是20%的转让个税，虽然现在执行细则未出，但围绕能否成功避税，不同类型的卖家已早早开始盘算，他们的心态也大相径庭。
上海的免税房哪里找？
"免税房"徐汇长桥 过户潮后交易回归理性新闻晨报
传闻中持有满5年且的住宅、可能免征个人转让所得20%税费的个别卖家对出售自身房源态度暧昧，目前心态大有持房待涨之势。
对于购房者来说，如果有心想购买这样的“免税房”，可以到三林凌兆、普陀金沙江、闸北宜川和徐汇长桥等板块寻觅，这些板块满5年的挂牌占比较高，尤其是徐汇长桥，这里目前挂牌的房源八成以上都是持有满5年且的住宅。不过需要提醒的是，在最终的实施细则出台前，这类房源是否真正能免税还不得而知。[详情]
"免税房"也不好卖 上海中介重拾租赁业务新闻晨报
“我们门店三天一单都没有成交。”昨日下午，坐在门店内的21世纪不动产中介经纪顾峰无奈地说，周边的多家门店也是同样境遇。 “不要说是成交了，连带看量也大幅减少，三天只有2组客户前来看房。 ”
除了购房者减少，房东的心态也在发生变化。上海中原罗阳分行经理汪瑞表示，自上海细则公布后，房东的观望情绪比较明显，新政落地后的一周，4成左右的房东表示“不打算卖了，等等看”。不仅已挂牌的房东纷纷撤盘，3月30日至今，门店新挂牌的房源量也为零，门店带看量也比3月下降了6成左右。从上海中原统计数据显示，细则公布后，至少有二成房东闻风撤盘，分行挂牌量较3月同期下滑约7成，部分分行一周来零挂牌。截至昨日，网上房地产显示，上海市二手房挂牌量已经降至127421套，较4月2日的132167套下降了4746套，这其中不乏房东撤盘的情况。
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