[摘要] 南通这个充满现代气息的城市，像所有的中国城市一样，她高楼林立，车来人往。大城中已悄然生长出小“城”。当大区域遇上大盘，南通楼市造城运动一触即发。“栽棵大树引凤凰”，大规划总是占据先天有利局势，引来野心房企争夺战。而对于买房一族，懂得了一个区域，其实也就预见了它的未来。
编者按：一个区域兴起、一个区域成熟、一个区域归于平静。这些我们惯于见闻的区域的故事，总是与房地产的故事息息相关。
南通这个充满现代气息的城市，像所有的中国城市一样，她高楼林立，车来人往。大城中已悄然生长出小“城”。当大区域遇上大盘，南通楼市造城运动一触即发。“栽棵大树引凤凰”，大规划总是占据先天有利局势，引来野心房企争夺战。而对于买房一族，懂得了一个区域，其实也就预见了它的未来。房天下年中白皮书，与您一起分享，楼市与区域的沧海桑田。
销售龙虎之争 崇川一马当先
据2013年南通月销售量排行榜单显示：新城区星光耀广场、港闸区华强城、开发区华润橡树湾、港闸区保利香槟国际、新城区中南世纪花城位居住宅榜前五名。排列前十的项目分别为崇川区4个，港闸区2个，开发区4个。2013年上半年产品多主打刚需及微改善，分布区域则相对集中于开发区。
据市房管部门消息，2013年上半年市区普通商品住房销售量依然保持旺盛势头，成交价保持平稳，库存量持续回落。受政策预期影响，二手房市场成交量有所放大，市场总体保持健康、平稳的运行态势。
从需求来看，大量新盘短期内涌入市场，楼市略显得供过于求，但购房者相当“买账”，成交量足以与去年成交旺季时的市场状况相比。在房地产市场中，开发商和购房者通常不会“押注”，因此开盘量和购房欲望通常处于冰点。而新政策和新规划的出台，影响了楼市的正常运转，开发商捂盘不开，购房者恐惧性抢房，从3月至5月的成交量上很大程度得到体现。2013年上半年的成交量上也算可圈可点，对于传言下半年的新调控政策的出台，买卖双方楼市预期又将如何呢？
2013年上半年崇川区住宅类销售成交量统计
2013年上半年港闸区住宅类销售成交量统计
2013年上半年开发区住宅类销售成交量统计
【数据来源：南通房产信息网 数据统计时间：2013年1月1日至2013年6月17日】
据房天下数据监控中心统计：
住宅方面各区成交情况仍然保持传统，由崇川领跑，上半年成交套数，共3294套，新城区及新东区一些项目成交情况较好；港闸区成交1771套、开发区成交1532套。
别墅方面崇川区25套，开发区27套。
看房时间：6月23日上午8:30
看房集合点：南通大饭店
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