[摘要] 南通这个充满现代气息的城市，像所有的中国城市一样，她高楼林立，车来人往。大城中已悄然生长出小“城”。当大区域遇上大盘，南通楼市造城运动一触即发。“栽棵大树引凤凰”，大规划总是占据先天有利局势，引来野心房企争夺战。而对于买房一族，懂得了一个区域，其实也就预见了它的未来。
三大区PK 高房价谁主沉浮
崇川区：南通最繁华的区域，崇川自古称为“崇川福地”，区域涵括主城区、新城区和新东区。主城区是南通最繁华的商业区，有着千年历史的文化古城；新城区内有南通市委、市政府及中央商务区、大学城，是南通政治、经济、文化的中心；新东区作为重点发展区域也备受瞩目。该区总面积215平方千米，人口68.7万人，交通发达、设施配套完善、发展成熟，是南通市人口最密集，生产要素最集中，城市化水平的区域。从图表上我们可以看出，崇川区的房价在2012年10月至2013.年5月经历了一个回落到上升再回落的过程，从12年10月份的12300多均价逐步回落到12月份的11000左右，房价的点12月份出现，随后在开年楼市大战中房价一路走高，13年4月出现了涨幅到了14800元/㎡，国五条细则尚未落地前，民众恐慌性购房，在一定程度上拉高了区域房价。从5月份以后，限购政策的干预，国五条细则的出台，房价出现了较明显波动。
港闸：2013年新年伊始至今，不少购房者都在关心南通楼市的房价会不会涨？作为置业的热门区域——港闸区在2012年里有太多令人欣喜的变化，江海大道和通宁大道通车、华润置地进驻北大街、南通探险王国和鸿鸣摩尔相继完工、中海地产进驻北高新、欧尚超市隆重开业……种种迹象表明，港闸区的房价不会跌，从图表上我们可以看出，港闸区的房价在2012年11月至今一直处于上升的过程，从3月份以后，港闸区的老盘加推，在定价上更加符合市场行情，区域整体价格在11600左右上下徘回。
开发区：作为长三角外资集中最密集地区之一的南通开发区，在籍人口18万多、外来人口8万多，区内银行、海关、税务、工商、宾馆、超市、餐饮等设施齐备。随着苏通大桥的顺利通车，这一居大上海城市辐射圈咽喉要塞的城区，成为多方关注的焦点，各大房企纷纷抢滩入市。景瑞望府、华润橡树湾、中港翡翠城、优山美地名邸等稳稳占据住宅销量榜。从图表上我们可以看出，开发区的房价在2012年10月至2013年1月出现了较大幅度上涨，特别是新年交替，房价从6700直上7300。而2013年年后，房价也呈现了对应下滑态势，价格也与年前持平，均价6700上下。
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