[摘要] 南通这个充满现代气息的城市，像所有的中国城市一样，她高楼林立，车来人往。大城中已悄然生长出小“城”。当大区域遇上大盘，南通楼市造城运动一触即发。“栽棵大树引凤凰”，大规划总是占据先天有利局势，引来野心房企争夺战。而对于买房一族，懂得了一个区域，其实也就预见了它的未来。
港闸区——群雄争霸“北上海”
重点城建概况：
1、预计将于2018年全面建成的上海市北高新南通科技城，将成为南通承接上海、苏南的门户新区，科技城的落成将为港闸区乃至南通市实现产业转型升级注入强大动力。
2、静海大桥、北城大桥等的贯通，港闸区主城区实现。外环北路高架的建成通车，改善了我市北大门的出行格局，加速形成市区“一轴一环八射”的快速路系统。
3、大润发、欧尚超市、鸿鸣摩尔、迪卡侬（南通）体育用品专业性连锁商场、南通探险王国的陆续开业，港闸区政府将精心打造北大街将成为南通市区又一个商业集聚区。
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按照规划，港闸区永和路以南将重点发展商业、旅游、娱乐等消费项目，永和路与永兴大道之间将重点发展企业总部、高档写字楼、文化创意、研发等以办公及生产贸易为主的项目，打造成南通市区功能完备、现代生活气息的商务办公集聚区。
2013上半年，港闸区各楼盘短兵相接，老盘陆续加推，自主需求在这里释放，改善性需求被这里吸引，为南通楼市不断带来新活力。同时众多大品牌开发商的齐聚无疑推动了港闸区的形成速度，板块楼市格局再换新颜。刚需盘为主的特性早已决定了在如今“刚需当道”年代的受欢迎程度，而要想抓住大批刚需者的心，“低价+高质”已经成为区域内达成共识的运作模式。从华强城、万科、五洲国际城等项目的持续热销再到皇家花园、盛唐君庭、北城名郡、桂花小镇等项目优惠加大，板块内的项目受关注程度也与日俱增，目前区域内超过90%的项目都存有打折促销的政策，一成首付、零首付等另类促销手段应运而生。
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