[摘要] “金九银十”是楼市一贯的销售旺季，即使是楼市不旺的近几年，九、十月份也是开发商不会、也不能放弃的推盘节点。对房企来说，虽然8月已到月底，但离半年销售任务还有段距离，所以“孤注一掷”拼九、十两月已成为不得不为之的行为。
九月：主城楼市热度不减
据统计，全通城（除通州区外）9月共有15个楼盘入市，其中以崇川区为主，共计9个楼盘加推，开发区共有5个楼盘加推，港闸区仅有1个楼盘开盘推新。从物业类型来看，除了星光耀广场和中江国际广场均推出的LOFT房源外，其余都是住宅房源，住宅产品可谓“来市汹汹”。金鼎湾国际、南山国际社区、世茂公元、圆融广场等楼盘都选择在“金九”之时入市。
业内人士分析，“金九”计划开盘项目大增，主要与开发商市场预期较高有关，开发商普遍寄希望于传统的销售旺季实现突破。从目前市场走势及调控方向来看，政府并没有放松调控的力度，但也尚未出台更加严厉的调控措施，利空出尽即是利好，增强了开发商对后市的信心。此外，南通的购房需求仍然保持刚性特点，同时购房力也仍然强劲，7、8月楼市成交量出现了小幅反弹，既奠定了开发商对后市的信心，也为9月推盘提供了借鉴。
开发商积极推盘应战“金九”
“金九银十”是传统的楼市销售旺季。记者调查发现，眼下距离9月尚有时日，通城品牌开发商已开始进入备战状态，以期在传统旺季里有所收获。据悉，金鼎湾项目将于9月推出云顶公馆项目，中江国际广场则预计8月底9月初推出二期LOFT项目，位于新城区的中南世纪花城也预定在8月底9月初开盘推新。
其中金鼎湾在夏季热销之后，目前又将经典楼王——云顶公馆。该项目位于老航运学校原址之上，地处主城核心，周边附院、启秀中学、人民医院、千家惠、新一佳超市等配套一应俱全。开发商为了让业主住的更加舒适、更加自然，将原先40%的绿化率调整为了50%，在树种的选择上，更是慎之又慎，不仅数量达到100多种，而且选取了积极性变化丰富的树种按照黄金比例种植，采用大量的成年树种全冠移植。
位于南通市新城核心区的中南世纪花城，由于极佳的地理位置，深受南通市民的喜爱。项目分三期开发，由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
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