[摘要] 2013年11月的楼市，注定不平静。在11月这样的敏感期，混战之中的南通楼市又是如何走过的呢？
11月14盘陆续"领证" 住宅热度延续
近期各地在出台楼市调控新政中，除了提高二套房首付比例扩大居住地供应量外，对于特定项目预售许可证方面也做了控制说明，对预销售方案报价的楼盘暂不核发预售许可证，作为楼盘销售资格的具备条件，此项措施对开发商来说可谓是张不小的“”，但对于南通开发商来讲，政策的大环境影响几乎可以忽略，因为房企们在楼盘的定价方面一直都比较“实在”。那么临近岁末，南通在预售证发放的情况如何呢？
根据房天下数据统计，11月份南通市区共计14个楼盘拿到预售证，环比上月增加了5个，总推出面积共计505851.47 平方米，至此，2013年南通楼盘喜获106张预售证。本月领证的楼盘中，包含住宅类7个，商业类2个，商办类3个，商住及商办住类各1个。从拿证的住宅项目来看，比较受关注的楼盘有中港翡翠城、天空之城、北城名郡、圆融广场住宅、军山半岛、山水壹号、金地国际、恒隆国际、景瑞望府等盘。
根据房产信息网上预售公告显示，天空之城项目预售时间为11月25日，而截至当前，该项目还处于VIP认筹阶段，尚未开盘，因此很有可能会延迟到12月动作，项目商业预售基价为48000元/㎡，办公为9800元/㎡，商业的高单价令人咋舌，如此“不安分”的价格究竟为何，房天下会给予关注；圆融广场以及山水壹号项目本地拿到的则均为车位的预售证，且预售基价都为18万元/个，预售时间方面，山水壹号为11月19日，圆融则定在12月份；景瑞望府此次拿到的是36#、37#、38#楼的预售许可，预售基价为7750元/㎡。
由于抵近2013年岁末，随着预售证的逐渐增多，市场供应放量随之增大，开发商们营销节奏也有所加快，不少项目在拿到预售证后不久就会推出产品，推动项目的快速去化。根据目前的市场行情走势，后市楼市的住宅供应以及成交均有望继续攀高。
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