[摘要] 2013年11月的楼市，注定不平静。在11月这样的敏感期，混战之中的南通楼市又是如何走过的呢？
开盘热度降低 纯新盘夺人眼球
南通楼市进入到11月，开盘热度也骤减，推盘量也有大幅降低，根据房天下数据统计，10月底，房天下统计的11月预开盘项目共计14个，然而实际开盘仅为8个，许多新楼盘开盘喊了好久，却迟迟未开。
本月开盘中，市区共有6个，分别为港闸区的南山国际社区，开发区的五洲幸福湾、军山半岛、景瑞望府，新城区的凤凰文化广场以及即将于本周末开盘的主城区的盛和花半里。此外，县区比较重要的开盘项目有海门的景瑞御江山、如东的碧桂园。
本月开盘的项目，虽然没有赶上“金九银十”的火热，但优惠却相当给力，因此在楼市不明朗情况下，依旧卖得好的楼盘才更有说服力。五洲幸福湾11月16日盛大开盘，一期1、2、5#楼在售，主推户型80-134平米，共计207套房源，3480元/平，均价4000元/平，一次性付款97折，如此低廉的价格使得通城购房者为之动容，最终首次开盘当天去化80%；南山国际社区2号楼11月17日盛大开盘，震撼优惠价6500元起，并享受7千抵9万的特别优惠，认购当天额外还享受到了2％优惠，诚意十足；军山半岛本月推出的是小户型电梯洋房，价格在9000元/平至9500元/平之间，目前仅剩余40套左右；凤凰文化广场目前也已加推，加推房源为1号楼11、12、17、18、30层房源，2号楼9、13层房源，开盘享受多重优惠，其中最给力优惠为2万抵5万；此外，盛和花半里2期5#6#将于本周末开盘，目前认筹已接近尾声，据了解，本次开盘小户型5000抵3w，大户型5000抵5万！1到23层通通一个价，户型跨度也很大，从89平~173平几乎网罗了包括刚需、改善尽在内的大部分群体。
| 11月开盘项目一览 | |||
| 港闸区 | 南山国际社区 | 11月17日 | 2#楼 |
| 开发区 | 五洲幸福湾 | 11月16日 | 一期 |
| 开发区 | 军山半岛 | 11月23日 | 小户型电梯洋房 |
| 新城区 | 凤凰文化广场 | 11月 | 加推 |
| 开发区 | 景瑞望府 | 11月 | 36#楼 |
| 海门 | 景瑞御江山 | 11月16日 | 一期 |
| 主城区 | 盛和花半里 | 本周末 | 二期 |
| 如东 | 碧桂园 | 11月30日 | 二期 |
11月重要开盘回顾：
在11月开盘的项目中，开发区五洲幸福湾及海门的景瑞御江山均为纯新盘，项目的首次入市，便引起了强烈的市场反映，去化颇为可观。
11月16日，广大市民盼望已久的五洲幸福湾在营销中心盛大开盘，并引起了不小的轰动效应。开盘当日，五洲幸福湾营销中心爆棚，挤满了购房者，到处都被围得水泄不通，现场异常火爆。从现场的火爆场面可以看出，五洲幸福湾的高端品质和“抄底”的开盘价格深得南通人的认可。据悉，一期开盘当天共推出207套房源，均价4000元/平，去化率达80%！
11月16日，景瑞御江山盛大开盘，现场人头攒动、热闹非凡，再现楼市火爆时期的情景。开盘当日，众多购房者为购得满意住房，提前在售楼中心排起长龙，等待叫号。现场人头攒动、比肩接踵，有些购房者甚至需要扯开嗓门才能进行流畅交流。爆棚人气和热销程度超出景瑞御江山的预料：原本预计推出的首批新品房源，开盘一举售罄！为答谢众多购房者热情，现场又临时加推一批精品房源。
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