[摘要] 据房天下数据监控中心统计，今年南通市区五大板块的纯新项目，包括营销中心在建的、正在前期规划的、抑或地块尚未命名的，含多种物业形态在内的项目20余个，五大板块中尤其是港闸区和开发区，将是2014年“群星荟萃”的集中地。
提到港闸区的新项目，住宅地块算是最牵动人心的。众所 ，目前港闸是五个片区中最为耀眼的区域，多家房企抢滩，楼盘星罗棋布。这里既聚集了万科、保利、中海、华润等一线品牌房企，也吸引了华强、南山、银洲、苏建等实力房企的加盟；而随着12月11日新城一举摘得建面56万方商住用地、12月18日中洋地产拍到北大街居住地块、12月14日雨润揽下10万方住宅用地后，港闸的品牌军团再次扩容！
除此之外，2013年港闸的住宅项目同样动作不断，既有惠民的限价房，也有契合市场需求已经入市的的南山国际社区、御景澜庭等项目；此外还有已动工建设但还尚未开盘的长江一品住宅，根据了解到的信息，目前该地块已动工建设，未来将满足千余户的住房需求。加上年底竞得的三大住宅用地目前也已处于前期规划中，可以料想，随着这些项目的不断成长，未来定将对港闸区乃至整个南通市区住宅市场带来不小的冲击。
新城CR13043地块：2013年南通总价地王
CR13043地块位于市区通宁大道西、永兴大道北，即位于港闸区上海市北高新科技城内，在中海碧林湾住宅项目的东南方。该地块面积185575.84平方米，建筑总面积约557000平方米，由新城集团联合体以起挂价3780元/平米总价逾7亿元人民币一举竞得。相比后者，上海新城万嘉房地产有限公司算是新面孔，其背后的母公司新城地产不可小觑，是中国房地产企业20强。按照规划，其中居住（含配套）建筑面积＜445500平方米；商业建筑面积＞57000平方米；办公建筑面积＞54500平方米。另外建地面停车楼一处未计入总建筑面积。
江苏新城地产股份有限公司创立于1993年，是以房地产开发与经营为主营业务的中国上市公司，公司具有房地产开发企业壹级资质。凭借准确的市场定位和严谨的战略决策，历经20年的创业成长与稳步扩张，公司业务范围目前涵盖常州、上海、南京、苏州、昆山、无锡、杭州等长三角核心区域。
中洋R13048地块：进军北大街 6.5万方居住用地
R13048地块位于永和路北，友谊路西，地块面积65013.04平方米，建筑面积157900元/平，起挂价为4220元/平方米。12月18日上午，江苏中洲置业有限公司底价竞得，竞拍总价2.74亿，房天下测算楼面价为1737.5元/㎡。该地块周围已汇集了不少项目，如尚海城，北城一品、绿洲国际、华润中心等，中洋地产的加盟使得该住宅领地如虎添翼；此外，该地块临近南通火车站，沪通铁路的动工以及年底前站前的多宗地块的挂牌出让，未来火车站周边将集聚更多的人气，升级潜也力备受看好。
资料显示，江苏中洲置业有限公司系江苏中洋集团下属单位，拥有一级开发资质的房地产企业，公司注册资金25000万元，具有18年房地产开发管理经验，其开发建设的几大精品如中洋高尔夫公寓、中洋现代城，以及去年年底红透网络的海安“土豪金”酒店，为市民所熟知。
雨润R13052地块：3.22亿揽下10万方住宅用地
R13052位于港闸区站前二号路南、幸福大道东，地块总面积为104081.6平方米，规划建筑面积186600平方米，起挂价3090元/平方米。与中洋竞得的居住用地相隔不远，项目东南侧为目前热力开发的北大街，与我们熟悉的绿洲国际、北城一品等楼盘相隔不远。从港闸政府去年年末推出的土地情况来看，火车站前将成为未来重点发展对象，因此雨润的入驻，在完善港闸居住市场的同时，也将从中大大受益。
从北大街到五水商圈再到市北高新科技园，从最初的“三足鼎立”到如今大大小小楼盘“花开遍地”，港闸在迎来发展“第二春”的同时，也给2014年带来了全新的挑战。如此多的楼盘，如此激烈的竞争，谁才能突出重围，“俘获”购房者的芳心？这将成为港闸房企必须面对的课题。不少购房者认为，众多房企的集体入驻，给他们选房买房提供了更多的选择，同时也坚信，未来楼盘之间的良性竞争定会让南通虚高的房价回归到合理水平。
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