[摘要] 按照成本定价来算，楼面价+建安费用2000元/平+各种税费1000元/平等=楼盘成本价，（此处仅为楼盘成本价，不包括后期销售运营及广告等费用）那么我们不难看出，目前南通楼盘售价的差别很大程度取决于楼盘的楼面价（拿地价格），而格外引人注意的是弘阳上城特价房售价已接近成本价。
既然成本价买房已成为泡影，那何时是购房抄底时机？
盛夏时节，楼市的寒冰却并未融化，倒是房地产开发商的促销举措愈演愈烈。日前，随着成交量继续低迷，在前期“垫首付”、“零首付”等营销手段的基础上，各地房企纷纷变本加厉地推出新的促销办法。较大幅度的降价从二三线城市蔓延到一线城市，部分城市房企甚至祭出几年后原价或加价“回购”的招数，吸引了不少投资者的眼球。
而时至楼市下半场开局，南通楼市也各出奇招，花样不断翻新的营销战与不能再低了的折扣优惠齐上阵，或许给购房者带来抄底时机。
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