[摘要] 从7月10日开始，济南率先取消限购，随后各地纷纷响应，截止7月14日，已经有27个城市先后取消限购。这种种迹象都可以看出房地产市场供过于求，南通市场在大环境的影响下，上半年楼市的表现也是平平。那么，南通楼市是否也处于高库存时代？南通各楼盘的库存压力又是如何？
编者按：2014年对于房地产市场来说比没有延续往年的“盛市”，各地楼市都面临着不同程度的库存压力，加之房贷利率进一步收紧，跑量成为今年的主题。同时，政府今年也罕见的出现了房地产政策的空窗期，只是模糊提出一个分类调控的概念，并没有什么实质性的调控。于是，各楼盘纷纷开始“自救”行动，最直接体现的就是房价的下降。除此之外，在政策方面，从7月10日开始，济南率先取消限购，随后各地纷纷响应，截止7月14日，已经有27个城市先后取消限购。这种种迹象都可以看出房地产市场供过于求，南通市场在大环境的影响下，上半年楼市的表现也是平平。那么，南通楼市是否也处于高库存时代？南通各楼盘的库存压力又是如何？
据房天下统计，截至2014年7月11日，南通市区主要商品住宅总量为71951套，总面积8955227.53平方米，已售出51757套，现阶段可售住宅套数为20194套，可售面积为2736179.76平方米。
截止至2014年7月11日，南通各区住宅楼盘库存总量为20194套，其中主城区2760套，新城区1509套，新东区3395套，港闸区5965套，开发区6565套。从历史数据来看，目前的库存正在缓慢的蠕动消化当中，但是由于成交走量的不理想，加之不断有新项目和新楼盘的入市，南通市区的库存压力不小，其中如开发区、港闸区更是库存的高压区，其总量占据总库存的62.04%，楼盘扎堆，销售压力进一步加剧。
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