[摘要] 从7月10日开始，济南率先取消限购，随后各地纷纷响应，截止7月14日，已经有27个城市先后取消限购。这种种迹象都可以看出房地产市场供过于求，南通市场在大环境的影响下，上半年楼市的表现也是平平。那么，南通楼市是否也处于高库存时代？南通各楼盘的库存压力又是如何？
崇川区住宅楼盘去化详情：电商团购秒杀"助消化"
按照各区域楼盘销售情况，截止7月11日，主城区已推去化量为72.87%，新城区去化量为85.03%，新东区去化量为68.42%。总体来看，三区的去化量都超过了大半，主城区在三个区域中拥有的楼盘数目，但是凭借区域文化等优势，再借以电商团购秒杀等促销互动，主城区的楼盘以稳健的速度正在消化库存。随着基础设施的逐步完善，新城区成为又一热点区域，截止7月11日，可售套数为1509套，为三个区域中，按照上半年的销售速度，新城区的库存压力不大。新东区的虽然楼盘数目不多，但是基本上都是大体量，而且目前新东区的基础设施都处于建设和规划当中，新城区的去化量相较而言就比较少，库存压力明显。
从表格中可以看到，主城区目前19住宅盘在售，总推量10174套，已推总面积为1329339.9平方米，现阶段还剩2760套可售房源，其中数德诚翠湖湾、五洲御锦城以及吴中豪景华庭。
2014年主城区住宅供应量及去化量调查
新城区目前住宅盘在售12个，总推量10082套，已推总面积为1312461.6平方米，去化情况要好于其他4个区域，现阶段还剩1509套可售房源，其中大体量项目万濠星城、中南世纪花城以及凤凰文化广场库存量。
2014年新城区住宅供应量及去化量调查
新东区目前住宅盘在售8个，总推量10752套，总面积为1313272.3平方米。近一两年来，几乎无新项目入市，多以老盘加推为主，现阶段还剩3395套可售房源，其中骏和棕榈湾、帝奥世伦名郡以及弘阳上城库存量较大；但是日前，南通汽车站客运东站已经投入运营，其他设施如购物中心和医院等都在建设或规划当中。就房价而言，据房天下统计，在上半年的大环境影响下，新东区的房价下降2.65%，以价换量有了一定成效，但是关键还是要提高整个区域的竞争力和适居度。
2014年新东区住宅供应量及去化量调查
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