[摘要] 随着2014年的走量,交给2015年的又是怎样一副考题?2015年面临着多少的库存?以2014年的平均销售速度,需要多少去化周期?2015年 走量是否依旧是主调?
南通市区主要分为了崇川区、港闸区和开发区。崇川区作为南通的主要区域,又可以细分为主城区、新城区和新东区。崇川区每个区域都有着其各自的特点,主城区可以说是城中之城,南通 的 地带,在主城区也密集聚集了众多的商品房项目,成为了人们置业的热点。新城区作为新兴崛起的区域,虽然项目不多,但是其实力依然不可小觑。新东区作为南通城镇化为良好的地区, 除了拆迁安置房,区域配套正在逐步发展,因此该区域内也聚焦着不少的 的商品房项目。
主城区住宅供应量及去化量调查
目前,主城区共有20个在售楼盘,总推量10434套,总面积达1402793.21平方米。截止到1月9日还剩2787套,总去化率达到了73.29%。整个区域的去化率在五个区域中是低的,主要是整个区域处于 ,起价格相对而言较高,而面临 潮区域内的众多项目顶住压力保值前进,整个区域的去化率不敌其他区域额可以理解,目前其库存量是崇川区单个区域中多的。其中,主要是德诚翠湖湾、苏建名都城和德民旺角的库存压力大。、
新城区住宅供应量及去化调查
新城区在此次库存统计中表现为亮眼,去化率为86.06%,不少项目已经接近清盘。新城区目前为止共推出15026套普通住宅房源,总面积共1965069.09平方米。库存量仅剩2095套。其中,中南世纪花城、万濠星城及凤凰文化广场成库存压力较大。新城区是 下的一盘很大的棋,从目前的效果来看整个区域基本已经火起来了,求其是CBD这一 域。2015年该区域的一下商业项目也将陆续开业,其前景是美好的。因此,整个区域的去化并不让人忧心,2015年保持这样的去化速度就已经很好了。
新东区住宅供应量及去化调查
新东区共推房源10770套,总面积达1317729.99平方米。库存房源2747套,去化率达到74.49%。骏和棕榈湾、帝奥世伦名郡和弘阳上城的库存压力较大。新东区虽然去化率不错,但是在近几周中的成交表现不太如意,新东区在2014年主要靠 走了一定的量,如今 走量的效果似乎难以继续保持,2015年东区的如何发展需要思考。
今年楼市或弱势企稳 消化库存仍是主基调
库存压力仍然巨大 2015房地产业须提前适应新常态
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