[摘要] 随着2014年的走量，交给2015年的又是怎样一副考题？2015年面临着多少的库存？以2014年的平均销售速度，需要多少去化周期？2015年 走量是否依旧是主调？
对于2014年房地产市场而言，热闹的是什么？当然是港闸区和开发区的大战了。开发区由于快销项目南通碧桂园的加入而底气大大增加。在 潮中，这两个区域可谓是你争我夺，价格战打的火热。前期，尤其开发区整体较低的房价，开发区在走量上占据了极大的 ，上半年完成了整个通城的近一半走量。后期，开发区项目的几乎没有什么 的空间，接近成本价卖房的局面，其走量越来越少。港闸区整个区域的价格这不断的下调，尤其是几个纯新项目均已超低的开盘价吸引了众多的购房者。后期，港闸区走量明显。
港闸区新库存量及去化量统计表
港闸的可售房源也以24747套位居市区各区域榜首，足显区域魅力。可售房源还剩5858套，去化率为76.33%。港闸区近一段时间一直是发展的重点，从城建项目上就可以看出，同时也成为了众多 房企的进驻点。而在2014年又有几个纯新项目开盘，在2015年加推已经成为了必然。同时，港闸在2014年后一天多块居住地块出让，港闸区的库存量将进一步增加。而目前，港闸区的库存压力本身就比较大， 走量依旧会成为该区域的主基调。华强城、中海碧林湾和保利香槟国际的库存压力较大。
开发区新库存量及去化量统计表
开发区的总推量19018套，库存量4037套，去化率达到78.77%，其中世茂公元、金科城和中港翡翠城的库存量相对较大。2015年南通碧桂园二期将会推出，届时开发区的库存将进一步增加。
今年楼市或弱势企稳 消化库存仍是主基调
库存压力仍然巨大 2015房地产业须提前适应新常态
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