[摘要] 随着2014年的走量，交给2015年的又是怎样一副考题？2015年面临着多少的库存？以2014年的平均销售速度，需要多少去化周期？2015年 走量是否依旧是主调？
南通市区主要分为了崇川区、港闸区和开发区。崇川区作为南通的主要区域，又可以细分为主城区、新城区和新东区。崇川区每个区域都有着其各自的特点，主城区可以说是城中之城，南通 的 地带，在主城区也密集聚集了众多的商品房项目，成为了人们置业的热点。新城区作为新兴崛起的区域，虽然项目不多，但是其实力依然不可小觑。新东区作为南通城镇化为良好的地区， 除了拆迁安置房，区域配套正在逐步发展，因此该区域内也聚焦着不少的 的商品房项目。
主城区住宅供应量及去化量调查
目前，主城区共有20个在售楼盘，总推量10434套，总面积达1402793.21平方米。截止到1月9日还剩2787套，总去化率达到了73.29%。整个区域的去化率在五个区域中是低的，主要是整个区域处于 ，起价格相对而言较高，而面临 潮区域内的众多项目顶住压力保值前进，整个区域的去化率不敌其他区域额可以理解，目前其库存量是崇川区单个区域中多的。其中，主要是德诚翠湖湾、苏建名都城和德民旺角的库存压力大。、
新城区住宅供应量及去化调查
新城区在此次库存统计中表现为亮眼，去化率为86.06%，不少项目已经接近清盘。新城区目前为止共推出15026套普通住宅房源，总面积共1965069.09平方米。库存量仅剩2095套。其中，中南世纪花城、万濠星城及凤凰文化广场成库存压力较大。新城区是 下的一盘很大的棋，从目前的效果来看整个区域基本已经火起来了，求其是CBD这一 域。2015年该区域的一下商业项目也将陆续开业，其前景是美好的。因此，整个区域的去化并不让人忧心，2015年保持这样的去化速度就已经很好了。
新东区住宅供应量及去化调查
新东区共推房源10770套，总面积达1317729.99平方米。库存房源2747套，去化率达到74.49%。骏和棕榈湾、帝奥世伦名郡和弘阳上城的库存压力较大。新东区虽然去化率不错，但是在近几周中的成交表现不太如意，新东区在2014年主要靠 走了一定的量，如今 走量的效果似乎难以继续保持，2015年东区的如何发展需要思考。
今年楼市或弱势企稳 消化库存仍是主基调
库存压力仍然巨大 2015房地产业须提前适应新常态
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
