[摘要] 今年以来,全国土地市场高潮迭起,一二线城市更是抢得“不可开交”,活生生的上演了众多场“龙争虎斗”的戏码。然而一改往日的热闹局面,南通市区的土拍市场却显得异常的淡定,上半年,仅新城区两宗商业地块以及世茂大手笔拿下的开发区地块外,再无“亮点”,而县区土地市场却大放异彩,收获颇丰。
6月28日,在经历了32轮的激烈竞价后,海门市新城区南海路南、长江路西侧的CR-33313043商住性质用地再度被江苏运杰置业有限公司以总价4.23亿元拿下,成交价4900元/㎡,相较起挂价每平米多出700元。
编号 | 地块位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价(元/㎡) | 成交价(元/㎡) | |
容积率 | 建筑密度 | ||||||
CR-33313043 | 海门市南海路南、长江路西侧 | 86245(住宅用地不超过85亩) | 住宅,商服、公共服务及配套公建 | 2.75~2.85(住宅占总建面53~60%) | ≤35﹪ | 4200 | 4900 |
据了解,该宗地块面积8.6万平方米,地址位于运杰龙馨家园小区西侧。运杰龙馨园为运杰置业在2011年底拿下的海门南海路南,长江路东地块,当时打的总价9.8亿人民币。加上运杰置业在海门老城区开发的运杰龙馨园项目,统计算来,运杰置业在海门拿了近30万平方米的地,其中在新城区就拿了近24万平方米。
32场激烈竞价运杰最终揽下
作为海门未来的城市形象窗口,海门新城区这几年大刀阔斧的搞城建,基本形成以房地产开发为主,政府公建为辅的一个格局,而在入驻的地产企业中,有四家极其“疯狂”,基本包揽了新城去大片土地,用来开发高档住宅小区,这四家企业除了上面说的龙信集团旗下的运杰置业外,还包括上海西部集团,东恒盛投资和中南集团。
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