[摘要] 8月过半，高温依旧充斥整个通城，令人时时感受窒息的闷热，烫手的楼市似乎也因为高温减弱了势头，继6月成交量小幅下跌、7月反转“热胀”，8月前两周已经显现出“寡淡”态势，半月仅成交360套，让人不禁担忧起楼市的未来。
温州深陷三重危机，政府救市楼市限购令放松
7月24日，温州市发布投资数据，上半年温州招商引资、工业投资、重点项目建设数据均远超过两位数增长，唯独房地产投资在降温，1-6月投资下降了1.9%。
2009年国家楼市“双限”之前，市场均价每平米75000至80000元，一度受到追捧，随后一路狂跌，跌至现在的成交价为45000元，差不多打了对折。7月24日，温州市发布投资数据，上半年温州招商引资、工业投资、重点项目建设数据均远超过两位数增长，唯独房地产投资在降温，1-6月投资下降了1.9%。
而根据国家统计局数据显示，从2011年9月开始，这已经是温州的新建住宅价格指数连续第22个月下降了。
温州对限购政策的松动，温州楼市立马回暖。
今年6月、7月，温州市商品房网签数量分别为2861套和2382套。除商品房市场的回暖，土地市场出让速度也明显加快，温州市区土地出让速度明显加快，近半个月的时间，市区已有6宗、223亩住宅和商服等用地成功出让，出让密度之大为近年少有，其中个别地块甚至出现高溢价率、多轮竞标情况。近期温州郊县(市)还有28宗地块等待出让，总面积超过900亩，出让起始总价超过34亿元。
“2013年8月6日下午相关部门决定：2011年3月14日后已购买一套住宅的，今日起还可以再购买一套住宅，但名下房产只能是二套，名下之前无房产的可以连续购买二套。”此政策一出，温州楼市成交量明显回升，来自温州市房管局网上销售系统数据显示，8月1日到14日，温州市商品房网签数量已经突破2000套。
温州限购令的松动，也打开了市场的想象空间，其是否会形成骨牌效应？国家是否就调控开始松动？房产业内人士认为，这还有待于观察。而据记者对浙江多个城市的了解，不但有其他实行限购的城市“仿效”，而且杭州10月后还将提高房产税税率。
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