[摘要] 8月过半，高温依旧充斥整个通城，令人时时感受窒息的闷热，烫手的楼市似乎也因为高温减弱了势头，继6月成交量小幅下跌、7月反转“热胀”，8月前两周已经显现出“寡淡”态势，半月仅成交360套，让人不禁担忧起楼市的未来。
杭州房产税税率 将提高至5‰至10‰
市场传言称，微调的可能方向是，对持有三套房以上的新购房，存量房面积也将计入征收面积。前述接近杭州市政府高层的人士说：“按照实时的版本，三套房以上的新购房也不会征收存量房产税。”
目前，在征求意见的“房地产调控长效机制”草稿中，对房地产税收体制只做原则性的表述，并不包括具体的房产税试点扩围的内容。但是，目前正在紧张推进的房产税试点扩围工作，将在工作进度上与“长效机制”有效的配合与衔接。
在此之前，住建部和财政部等部门在房产税扩围模式上，已经取得基本共识，即以杭州模式为基础，结合不同城市的具体情况，推进房产税试点扩围工作。住建部已会同财政部、国家税务总局，正在紧张推进有关城市试点技术方案的审定工作。
目前对于杭州房产税的方案，已经提出了一些修订意见，而在税率方面将提高至5‰至10‰，而原有方案中，税率为4‰到8‰。
市场传言称，微调的可能方向是，对持有三套房以上的新购房，存量房面积也将计入征收面积。前述接近杭州市政府高层的人士说：“按照实时的版本，三套房以上的新购房也不会征收存量房产税。”
业内人士坦言：“如果不涉及存量的话，无疑就是给社会传递了一个明确的信号，政府不动存量，只动增量。”在这一原则下，对于尚不在试点范围中的城市，上述只征增量不征存量的预期，无疑将导致需求短期内井喷。“这对调控将是极为不利的。”
“哪怕你征得少一点，也得动存量，明确告诉市场，多持有房子的，就要多交钱，多增加成本。你不动这个预期不解决的话，钱就没有地方去，只能买房子。”
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