[摘要] 随着11月即将结束，转眼就到了年底，纵观南通的土地市场，近期推地的节奏明显加快，土拍市场正在经历一场小热，究根揭底，这和政府要逐步落实年初的城市建设规划以及预推地块的拆迁等相关工作的基本就绪以及开发商年底拿地资金的充裕有关。
11月出让的土地中，瞩目的莫过于位于新城区世纪大道南、通富路西的中海R13036地块。就最后来看，与预期截然不同的是，这块地的拍卖结果和当初的挂牌预期大不相同，甚至可以说是意外爆冷。
在这块地挂牌初始，由于该地块地理位置优越，周边配套齐全，加之又是新城区2013年以来推出的首宗纯住地块，市场普遍预期这宗地块会吸引来不少的房企进行争抢。但结果出人意料，该宗地块最后被中海地块旗下的宏佳（香港）有限公司以底价竞得。虽然没有引起众多开发商的争抢，但这对于开发该地块的中海来说无疑减少了土地出让支出，总的来说对于购房者也未尝不是好事儿。据悉，该地块的容积率仅为1.13，项目预期会开发成为别墅+小高层的形式，这标志着一个全新的品质小区即将在新城区诞生。
【新闻回顾】爆冷!新城区花城北地块底价成交 中海地产二度拿地
作为世界500强的中海地块，已在港闸市北高新区成功开发了在南通的个项目——中海碧林湾。此次选择在新城核心地块拿下在南通的第二块地，与目前的热门楼盘中南世纪花城仅一路之隔，未来值得期待。
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