[摘要] 2014年首月，全国房地产市场出现“楼市冷、地市热”的现象，马年南通楼市的开局也随大流有所降温。受春节长假影响，楼市进入传统的淡季，今年2月南通市区商品房市场去化量出现不同幅度的下调。2014年3月众多城市房地产市场出现“以价跑量”的现象，南通在大背景环境下传统销售旺季没有到来，基本上与2月持平。
2014年季度南通别墅市场与2013年一季度仅27套相比有些下降。2014年1季度别墅共成交14套，其中一月份3套，2月成交6套，3月成交5套。
2014年首月，房地产市场出现“楼市冷、地市热”的现象，楼市成交出现阶段性降温。在2月份受春节等影响进入传统的淡季，3月受大环境和各种传言的影响，楼市已经没有大的回温。从2014一季度南通市区各物业类型成交占比图中可以看出，住宅市场在南通楼市物业结构中仍占较大比重，刚需和改善性需求仍是主体。
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