[摘要] 2014年首月，全国房地产市场出现“楼市冷、地市热”的现象，马年南通楼市的开局也随大流有所降温。受春节长假影响，楼市进入传统的淡季，今年2月南通市区商品房市场去化量出现不同幅度的下调。2014年3月众多城市房地产市场出现“以价跑量”的现象，南通在大背景环境下传统销售旺季没有到来，基本上与2月持平。
整个1季度，南通楼市成交走势成下降趋势后有小幅度上升。1月市区普通住宅成交815套，环比下降31.14%，商业用房成交377套，环比上升63.91%。受春节影响，2月份进入了传统淡季，成交量明显下滑，各物业类型商品房共成交912套，其中普通住宅类成交591套，商办类项目成交了316套。3月，受到降价潮的波及，购房者进入观望状态；南通各银行首套房贷利率优惠的取消，购房者购房压力增加；再加上库存压力，开发商以跑量为主，这些都导致3月销售旺季没有到来，成交基本与二月持平：3月南通市区（不包含通州区）商品房成交859套，其中普通住宅项目成交616套，商办类项目成交238套。
据数据监控中心统计：各区成交情况出现新的变化，由港闸区领跑，一季度成交套数，共722套；崇川区成交697套、开发区成交603套。
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